Administratorii de asociații de proprietari, evaluați bianual

De Cristina Ghilea
11Comentarii
Administratorii de asociații de proprietari, evaluați bianual
Ca urmare a întâlnirilor pe care viceprimarul Mircea Mălan le-a avut cu administratorii și președinții asociațiilor de proprietari în ultima perioadă, acesta a inițiat modificări în regulamentele de administrare a imobilelor.

Acestea s-au aflat pe ordinea de zi a ședinței ordinare a Consiliului Local de joi. Cele două regulamente amendate sunt Regulamentul privind înființarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și Regulamentul privind organizarea și desfășurarea examenului pentru administrarea de imobile și atestarea persoanelor juridice.

Printre modificările propuse se numără: autorizarea persoanelor juridice specializate pentru activitatea de administrare a imobilelor, evaluarea administratorilor atestați, suspendarea atestatului de administrator de imobile și retragerea atestatului de administrator de imobile.

Și firme

Astfel dacă înainte puteau fi atestate doar persoane fizice, acum regulamentul permite și atestarea persoanelor juridice în următoarele condiții: să fie înființate și înregistrate potrivit legilor române, să aibă capacitate de exercițiu, să aibă sediul în municipiul Oradea, să nu fi intrat în insolvență conform Legii nr. 85/2014, să nu înregistreze debite restante la plata contribuțiilor datorate bugetului de stat și bugetului local, să aibă ca obiect principal de activitate domeniul asociațiilor de proprietari ori ca activitate principală administrarea imobilelor pe bază de tarife sau contract și să aibă angajate persoane fizice atestate în condițiile prevăzute de reglementările în vigoare.

La doi ani

O altă modificare vizează evaluarea administratorilor atestați. Atestatul de administrator de imobil este valabil în condițiile vizării sale la cel puțin doi ani de către Comisia de atestare/autorizare numită prin dispoziția Primarului Municipiului Oradea.

Vizarea atestatului de administrator de imobil se efectuează în urma promovării de către administrator a unui test tip grilă care va conține 20 de întrebări din legislația specifică activității de administrare a imobilelor, acesta considerându-se promovat în cazul obținerii a cel puțin 85 de puncte.

Cei care se sustrag de la aceste evaluări în mod repetat riscă să piardă atestatul în baza căruia își practică munca. În ceea ce privește cazurile de suspendare a atestatului de administrator de imobile, acestea sunt următoarele: dacă administratorul atestat este în faza de cercetare sau a fost trimis în judecată pentru săvârșirea unei infracțiuni în legătură cu activitatea pentru care a fost atestat, dacă nu se prezintă la evaluare la cel puțin doi ani, dacă în urma evaluării nu a promovat testul sau în cazul în care se dispune ca măsură complementară aplicarea unei sancțiuni contravenționale pe o perioadă de cel puțin 6 luni, pentru neîndeplinirea atribuțiilor aferente funcției de administrator de imobile.

Suspendarea poate fi dispusă pe o perioadă de cel mult 6 luni, după care, în cazul în care administratorul care a solicitat o nouă evaluare nu promovează acest test, atestatul se retrage.

Retragerea atestatului de administrator de imobile se face în cazul în care administratorul atestat a fost suspendat de două ori (cu excepția situației de suspendare la cerere), când fiind suspendat își continuă activitatea de administrare, când a fost condamnat printr-o hotărâre judecătorească definitivă, când nu a promovat examenul de evaluare periodică în două sesiuni succesive.

Viață bună la bloc

„O componentă importantă a strategiei noastre privind îmbunătățirea vieții la bloc este și profesionalizarea activității de administrare a asociațiilor de proprietari și creșterea calității serviciilor oferite. În acest sens ne-am propus să venim cu câteva reglementări noi tocmai pentru a veni în sprijinul cerințelor cetățenilor. Și pentru că vrem să fim cât mai adaptați la realitate, i-am invitat la întâlniri succesive în cartiere pe toți administratorii atestați, unde am prezentat și principalele modificări propuse pentru asociațiile de proprietari.

În perioada următoare vom organiza întâlniri publice cu caracter de constanță pentru implementarea programului pentru asociații de proprietari. Ne-am propus ca la aceste întâlniri să invităm și directori din regiile subordonate Consiliiului Local pentru a încerca să rezolvăm anumite probleme din cartiere și pentru a îmbunătăți comunicarea cu administratorii de imobile”, a declarat vicele Mircea Mălan.



11Comentarii

Herzlichen Dank für Ihren Kommentar - dieser wird nach einer Prüfung von uns freigeschaltet. Beachten Sie, dass dies gerade an Wochenenden etwas länger dauern kann. Kommentare von registrierten Usern werden sofort freigeschaltet - hier registrieren!

inca 1000 caractere ramase

Citiți principiile noastre de moderare aici !

versiunea HTML a comentariilor