Planuri de „zgârie-nori” la Oradea

41Comentarii
Antonio Papalia
Antonio Papalia
ORADEA – Pentru Primăria Oradea, tranzacţia imobiliară a anului 2008 a fost vânzarea către SC Tony Construct a 19 hectare de teren între Real şi Aeroport.


Acum, tranzacţia anului se anunţă a fi
schimbul a circa 30 de hectare de teren cu SC Zenith
Retail. În esenţă, municipiul va
câştiga un super-cartier
lângă Gara Ioşia. Dacă
glaciaţiunea financiară globală nu va
afecta intenţiile investitorului italian
Antonio Papalia
, va fi o investiţie de peste o
jumătate de miliard de euro. Cartierul de 500 de
locuinţe va fi însoţit de un super-parc
de distracţii cu aquapark şi pistă de
schi acoperită. Proiectul mai include un hotel cu
19 etaje, o clădire de birouri cu 14 etaje şi
alte obiective, inclusiv un shopping-center şi un
retail-park.

Cartierul va beneficia de o şosea de
centură, ce va porni de lângă
Hipermarketul Pic şi va traversa Crişul pe un
pod nou, ieşind în Calea
Sântandreiului. Centura şi podul vor costa
30 milioane de euro şi vor fi donate
municipalităţii.


Pe 9 aprilie a.c., consilierii locali au aprobat un
schimb de terenuri între municipalitate şi
compania Zenith Retail, ce vrea să dezvolte un
proiect imobiliar impresionant în Ioşia,
dincolo de calea ferată. Primăria accepta
să primească de la Zenith Retail 30,2
hectare de teren dispersate pe raza municipiului
Oradea
în cinci bucăţi (21 ha+3
ha+0,5 ha+2,3 ha+3,4 ha). La schimb, municipalitatea
ceda un teren compact în Ioşia, de 2,9 ha,
exact acolo unde italianul Antonio Papalia
îşi plănuieşte
mega-investiţia imobiliară.


Ecuaţie în trei


„Cunosc doar proiectul iniţial.
Însă e vorba de sume colosale din care sigur
că aş vrea să se realizeze cât mai
multe dar depinde de mobilizarea investitorilor.
Gândiţi-vă că Ministerul
Transporturilor nu a reuşit să ne dea
decât zece din cele douăzeci de milioane de
euro pentru Şoseaua de Centură în timp
ce pentru noul cartier din Ioşia se
doreşte un pod şi o şosea cu patru benzi
care ar costa circa treizeci de milioane de euro. Ca
principiu, municipalitatea agreează acest proiect
şi, în plus, vine şi în
întâmpinarea doleanţelor Episcopiei
Greco-Catolice care ne-a donat şi ea teren pentru
parcurile din zona Olosig şi de pe Dealul
Ciuperca”, ne-a declarat ieri primarul Ilie
Bolojan.


Intrarea în ecuaţie a Episcopiei
Greco-Catolice se datorează unor drepturi juridice
pe care le are asupra unor porţiuni din terenul
vizat cât şi faptului că firma
Zenith
a contribuit financiar la reabilitarea
Palatului Episcopal în clădirea fostei
Biblioteci Judeţene. De altfel, în textul
Hotărârii adoptate în aprilie, se
specifică faptul că „realizarea
efectivă a schimbului de teren, respectiv
perfectarea contractului de schimb se va face după
înscrierea în cartea funciară a
dreptului de proprietate privată a municipiului
Oradea asupra terenului şi numai după
radierea (…) din rubrica de sarcini a
înscrierilor referitoare la privilegiul imobiliar
deţinut de Episcopia Greco-Catolică asupra
terenurilor ce fac obiectul schimbului”.


Happy-EndPrin iniţierea acestei soluţii
imobiliare, primarul Ilie Bolojan a reuşit să
capaciteze Episcopia Greco-Catolică – ce avea anumite
privilegii juridice dar nu era proprietarea terenului de
lângă cel achiziţionat de Zenith
Retail
– să accepte cedarea cimitirului Olosig
şi a Dealului Ciuperca către Primărie,
în vederea amenajării unor parcuri. În
acelaşi timp, deşi a cedat Primăriei
terenurile respective pe 20 de ani, Episcopia s-a
„descărcat” faţă de
Zenith, prin acceptarea de către Primărie
a schimbului de teren cu această firmă.


Finalmente, firma lui Antonio Papalia a
obţinut ce a dorit: şi-a mărit
suprafaţa de teren din Ioşia pe care
intenţioneze să ridice
„mini-oraşul” din Ioşia.


Joi, consilierii locali vor aproba planul de
amplasament şi delimitare a celor două
corpuri de proprietate din Ioşia (patru numere de
coală funciară), situate unul
lângă altul, pe care Primăria le-a
cedat către Zenith în schimbul altor
terenuri.


Cristian Horgoş, Călin Corpaş



41Comentarii

Herzlichen Dank für Ihren Kommentar - dieser wird nach einer Prüfung von uns freigeschaltet. Beachten Sie, dass dies gerade an Wochenenden etwas länger dauern kann. Kommentare von registrierten Usern werden sofort freigeschaltet - hier registrieren!

inca 1000 caractere ramase

Citiți principiile noastre de moderare aici !

versiunea HTML a comentariilor