Asociaţiile, controlate din oficiu

2Comentarii
ORADEA – Controale ale Primăriei din oficiu, accesul liber la orice document al unei asociaţii de proprietari sau obligaţia de a repara sau consolida blocul. Acestea sunt doar câteva dintre noutăţile introduse de Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, publicată în Monitorul Oficial din 33 iulie, informează juriştii Primăriei.

Între cele mai importante modificari aduse de lege figureaza si marirea
numarul de proprietari necesari pentru modificarea statutului ori a acordului
de asociere, de la jumatate plus unu la doua treimi. Art. 10 specifica dreptul
proprietarilor de a avea acces la cerere la orice document al asociatiei de proprietari,
iar art. 15 introduce prevederea ca termenul de preaviz în care proprietarul
este obligat sa accepte accesul în apartamentul sau a unui delegat al asociatiei
s-a micsorat de la 15 la 5 zile.

Reparatii obligatorii

Una dintre noutatile cu efecte vizibile ale legii este obligatia proprietarilor
de a consolida sau moderniza cladirea pentru reabilitare termica si eficienta
termica. De altfel, la nivel national exista un program de sprijinire financiara
a acestor demersuri. Intrarea în vigoare a legii înseamna si obligatia
proprietarilor de a achita toate datoriile aferente unei locuinte înainte
de a o putea vinde:

„Prin art. 20 se specifica faptul ca notarii publici vor autentifica
actele de înstrainare a apartamentelor numai dupa ce proprietarii vor
face dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei
de proprietari, eliberata în original sub semnatura presedintelui si a
administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si prenumelui
acestora, si cu stampila asociatiei de proprietari, fara a fi necesara confirmarea
de catre compartimentul specializat în sprijinirea si îndrumarea
asociatiilor de proprietari”, explica Diana Birau, director executiv adjunct
al Directiei Juridice.

Premii banesti

Art. 35 alin. 4 din noua lege prevede sarcina comitetului executiv de a adopta
decizii referitoare la cuantumul salariilor, al indemnizatiilor si al eventualelor
premieri care se acorda personalului încadrat cu contract individual de
munca. Alineatul 5 prevede ca comitetul executiv poate decide si acordarea unor
drepturi banesti membrilor asociatiei care desfasoasra activitati lucrative
folositoare acesteia, în limita bugetului de venituri si cheltuieli adoptat
de Adunarea Generala.

Detalii suplimentare privind modificarile aduse de Legea 230 se pot obtine
de la Compartimentului Îndrumare si Control Asociatii de Proprietari din
cadrul Primariei.

Cristina Ghilea



2Comentarii

Herzlichen Dank für Ihren Kommentar - dieser wird nach einer Prüfung von uns freigeschaltet. Beachten Sie, dass dies gerade an Wochenenden etwas länger dauern kann. Kommentare von registrierten Usern werden sofort freigeschaltet - hier registrieren!

inca 1000 caractere ramase

versiunea HTML a comentariilor