Reactualizat la:

Cum se obtine certificatul energetic

Florina Ioana Ene Florina Ioana Ene
Închirierea sau vânzarea locuinţelor se poate face doar însăţită de certificatul energetic.

 (7 comentarii)

Rectifica

De săptămâna trecută, orice vânzare sau închiriere de spaţiu locativ sau de magazin se poate face doar însoţită de certificatul energetic. În caz contrar, ele sunt supuse nulităţii relative, potrivit prevederilor Codului Civil.

Astfel, conform Legii nr. 159/2013, proprietarii sunt obligaţi să prezinte certificatul de performanţă energetică la vânzarea sau închirierea unei locuinţe. Mai mult, chiar şi anunţurile de vânzări sau de închirieri trebuie să conţină clasa energetică a imobilului respectiv.

Informaţii despre cum se obţine certificatul de performanţă energetică ne-au fost furnizate de către unul dintre cei 40 de auditori autorizaţi din Bihor, inginer Florina Ioana Ene.

Paşi de urmat

„Proprietarul unei locuinţe sau magazin care doreşte să vândă sau să închirieze trebuie să apeleze, în primul rând, la un auditor autorizat. Lista auditorilor autorizaţi din judeţ poate fi consultată pe site-ul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice”, a precizat Florina Ioana Ene. Lista auditorilor mai este cunoscută şi de notarii publici.

După ce au contactat un auditor, proprietarul trebuie să-i prezinte acestuia un minim de documente: CF-ul imobilului, copie de pe actul de identitate al proprietarului, schiţa casei, detalii despre instalaţiile de apă şi încălzire şi un număr de telefon al administratorului. „De cele mai multe ori, multe dintre aceste documente lipsesc, iar administratorul este cel mai în măsură să cunoască lucrările care s-au făcut în cadrul blocului”, spune specialistul.

Urmează vizita la faţa locului şi măsurătorilor de rigoare. „Contează şi orientarea blocului sau dispunerea apartamentului în cadrul acestuia, dar şi tipurile de calorifere ori dacă locuinţa are climă sau nu”, punctează Florina Ioana Ene. De obicei apartamentele de la parter, de la ultimul etaj sau de pe colţ sunt într-o clasă energetică mai slabă.

„Un certificat energetic poate fi obţinut cu foarte mult spirit de răspundere în două – trei zile”, apreciază auditorul energetic. Cât priveşte costul unui astfel de certificat, acesta este în funcţie de numărul de camere, la case costul fiind mai mare. Un preţ mediu al unui certificat energetic ar fi de 100 de euro.

Florina Ioana Ene ne-a mai informat că nu este necesar certificat energetic pentru casele cu suprafaţă mai mică de 50 mp, pentru casele de vacanţă utilizate mai puţin de patru luni pe an, pentru lăccaşurile de cult şi clădirile de patrimoniu.

Potrivit acesteia, introducerea certificatului energetic va duce şi la o conştientizare a cumpărătorilor cu privire la ceea ce cumpără. „Dacă până acum lumea considera că certificatul energetic este o investiţie inutilă, acuma va ieşi în evidenţă faptul că cei care vor alege o locuinţă de o clasă energetică superioară vor avea mai puţin de plătit la întreţinerea acesteia. Mai mult, certificatul energetic îţi recomandă şi ce ai putea face pentru a obţine un confort termic mai bun”, conchide Florina Ioana Ene.

Aceasta precizează că există ţări unde şi impozitarea se face pe baza clasei energetice a locuinţei. Pentru locuinţele mai slabe din punct de vedere energetic impozitul este mai mare, tocmai pentru a-i obliga pe proprietari să şi le reabiliteze.

Una peste alta, certificatul energetic este un document necesar în condiţiile în care preţul energiei este tot mai mare.



Comentarii 7

Vă mulțumim pentru comentariul dumneavoastra. - comentariul va fi verificat de catre un editor si numai in cazul aprobarii va aparea pe site.

 
1000
/1000 caractere ramase

versiunea HTML a comentariilor

Mai multe stiri din categoria BIHON Ştirile judeţului Bihor
Balet feeric în două acte
Libretul „Spărgătorul de nuci” este inspirat de basmul omonim a lui Ernest Amadeus Hoffmann. mai multe »
PNL curtează UDMR pentru alianţe în CL şi CJ
Funcţiile viceprimarului respectiv vicepreşedintelui Consiliului Judeţean sunt pe masa negocierilor. mai multe »
Chocolate Season 2014 la U. Emanuel
Evenimentul caritabil este organizat de studenții și absolvenții Universității Emanuel din Oradea. mai multe »
Se dau premii la concursul „Îngeraşul”
Secţia pentru copii şi tineret a Bibliotecii Judeţene „Gheorghe Şincai” Oradea, în parteneriat cu Asociaţia [...] mai multe »
Istoricii au aniversat 50 de ani
După alocuţiuni, evocări şi acordări de diplome a urmat o conferinţă de Istorie, memorie si martiraj. mai multe »
Mai multe din categorie »
Ştiri mondene
Doamne, ce apariție pe covorul roșu!!! Vedeta i-a lăsat cu gura căscată. FOTODoamne, ce apariție pe covorul ...
A lăsat asistența cu gura căscată, făcându-și apariția la premiera celui mai nou ...
VINE URGIA! VEZI PROGNOZA pentru SĂPTĂMÂNA VIITOAREVINE URGIA! VEZI PROGNOZA pentr...
Meteorologii anunță temperaturi sub media acestei perioade din an și precipitații...
 ASTROLOGUL care a PREZIS VICTORIA lui Iohannis a PREVESTIT și CUTREMURUL din ROMÂNIA. CE SPUNE ACESTA  ASTROLOGUL care a PREZIS VICTOR...
Astrologul Ioan Burculeț, cel care a prezis că la președenția României va ajunge ...

Autentificare



Ti-ai uitat parola?
Inregistrare user nou

Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe BIHON.ro

Autentificati-va pe BIHON.ro:




Ti-ai uitat parola?

Comentati pe BIHON.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Inregistrare user nou