Primăria Oradea a publicat pe pagina proprie anunțul că e în lucru un plan urbanistic de detaliu (PUD) pentru „construire imobil de locuinte colective cu functiuni complementare la parter, desființare corpuri C1, C2, C3 si C4, str. Episcop Roman Ciorogariu”.

[eadvert]

În esență, proiectul se referă la demolarea unor case orivate sau colective, ce-i drept, cu valoare arhitecturală redusă și înlocuirea acestora cu un mastodont de cinci nivele supraterane. PUD-ul a fost inițiat de firma Living Colour SRL și e elaborat de arhitecții Tivadar Daniel și Fenesi Ferencz.

Proiectul nu se referă la faptul că noua clădire propusă se află în vecinătatea imediată a clădirii Colegiului Mihai Eminescu, clasată că monument istoric. Orice amenajare în preajma acestuia ar trebui să se facă astfel încât să pună în valoare fondul construit existent.

Etaje în plus

Acum, înainte să producă efecte PUD-ul aflat încă în lucru, regimul de înălţime stabilit de Planul Urbanistic Zonal pentru zona construită protejată Centrul Istoric permite un regim de înălțime parter plus două ejate și etaj retras, PUZ-CP-ul nu pomenește nimic, însă, de vreo înălțime maximă ci stabilește înălțimea de referință de pe stradă. De asemenea, se prevede că „înălțimea corpului de imobil care nu este la stradă poate să depășească cu maxim 1 nivel corpul de la stradă”.

PUD-ul nou va propune un regim de înălțime pentru imobilul dorit astfel: subsol, parter, 3 etaje și mansardă retrasă, toate urmând să intre sub 19,5 m.

Proiectul prevede un imobil masiv, cu mult mai înalt decât celelalte clădiri din cvartalul delimitat de străzile Roman Ciorogariu, Nicolae Iorga, Deltei sau Eminescu. Acum, casele de pe amplasament au regim de înălțime parter și mansardă.

În blocurile propuse ar urma să fie amenajate 30 de apartamente, cu spații comerciale la parter. În curtea blocului și la subsol ar urma să se amenajeze 49 locuri de parcare.

Proiectul nu vorbește despre organizația traficului rutier în acest punct sensibil, unde apar ambuteiaje la orele de vârf legate de activitatea Colegiului Mihai Eminescu.