Una dintre principalele modificări prevede înscrierea în cartea funciară a clasei de risc seismic a fiecărui imobil, astfel încât această informație să fie disponibilă direct în extrasul de carte funciară, facilitând accesul cumpărătorilor și al proprietarilor la date relevante despre vulnerabilitatea construcțiilor.

Printre actele normative vizate se numără și Legea nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor. Proiectul introduce, în primul rând, o modificare a definiției clădirilor de interes și utilitate publică. Astfel, pe lângă spațiile în care se desfășoară activități de interes public sau comunitar și care implică prezența publicului, vor fi incluse și imobilele în care sunt depozitate produse de interes strategic, precum stocurile rezervă de stat sau stocurile de mobilizare.

O altă modificare importantă vizează atribuțiile Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), care va avea obligația de a nota, din oficiu sau la solicitarea proprietarilor, persoanelor juridice sau asociațiilor de proprietari, încadrările imobilelor în clasele de risc seismic în partea a III-a a cărții funciare.

Notarea se va face pentru întregul imobil, indiferent de forma de proprietate, astfel încât toți coproprietarii și terții să fie informați corect despre vulnerabilitatea clădirii. De asemenea, ANCPI va confirma efectuarea notării și va comunica, la cerere, autorităților publice locale situația actualizată a încadrărilor.

Proprietarii clădirilor expertizate și încadrate în clasele de risc seismic RsI și RsII, indiferent de destinație sau categorie, vor avea obligația de a întocmi documentația cadastrală și de a înscrie imobilul în sistemul integrat de cadastru și carte funciară în termen de un an de la încadrere. Măsura va intra în vigoare de la 1 ianuarie 2026 și vizează toate clădirile, inclusiv cele aflate în administrarea instituțiilor publice sau deținute de persoane fizice ori juridice.

Prin includerea detaliilor privind riscul seismic în extrasul de carte funciară, viitoarea reglementare va facilita informarea corectă a celor care intenționează să cumpere o locuință, contribuind totodată la sporirea siguranței populației. Ordonanța prevede și cadrul legal necesar pentru finanțarea lucrărilor de intervenție asupra clădirilor încadrate în clasele RsI și RsII, care nu accesează fonduri prin Programul național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, dar și pentru imobilele afectate de explozii, incendii sau accidente tehnice.

Experții atrag atenția că pentru ca aceste măsuri să devină efective, proiectul de ordonanță trebuie publicat în Monitorul Oficial. În lipsa publicării, prevederile referitoare la înscrierea riscului seismic în cartea funciară și la obligativitatea întocmirii documentației cadastrale nu vor putea fi aplicate. RAMONA PAȘCU

Proiect OUG pentru modificarea și completarea unor acte normative, precum și pentru transmiterea unui bun aflat în proprietatea publică a statului din administrarea Regiei Autonome „Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat” în administrarea Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației: