Decizia vine într-un context dublu: pe de o parte, lucrările ample de reabilitare energetică derulate în școli și grădinițe a obligat municipalitatea să mute temporar sute de copii în spații alternative, iar pe de altă parte, unele cartiere ale orașului, în special Rogerius și Ioșia, se confruntă cu un deficit acut de locuri la creșă. Spațiul care urmează să intre în proprietatea orașului se află la parterul blocului AIO din complexul Prima Arena și are o suprafață utilă de 419 metri pătrați, respectiv 461 metri pătrați construiți, la care se adaugă o cotă de teren și părți comune. Imobilul aparține societății Prima Kapital Project SRL și este deja compartimentat și dotat pentru activitate educațională, fiind utilizat, încă din toamna anului 2025, de grupe ale Grădiniței cu Program Prelungit nr. 46, mutate temporar aici, în baza unui contract de dare în folosință gratuită.

Municipalitatea a decis însă că soluția temporară nu mai este suficientă. Direcția de Asistență Socială a semnalat oficial lipsa gravă de locuri în creșe, mai ales în noile cartiere cu mii de apartamente, iar spațiul din Prima Arena este considerat „ideal” pentru o unitate permanentă de educație antepreșcolară. Prin urmare, Consiliul Local a aprobat inițierea negocierilor în luna noiembrie, iar în 16 decembrie 2025 a fost primită oferta fermă de vânzare. Prețul convenit între părți este de 647.665 de euro, la care se adaugă TVA, sumă care include atât valoarea spațiului propriu-zis, cât și lucrările de amenajare interioară realizate în 2025. Concret, Primăria a pornit de la un prag de 1.300 de euro pe metru pătrat util, la care s-au adăugat investițiile în finisaje, instalații sanitare, tavane, pardoseli, uși, grupuri sanitare adaptate copiilor și alte dotări specifice unei grădinițe. În final, rezultă un cost de aproximativ 1.545 de euro pe metru pătrat pentru un spațiu „la cheie”, gata de utilizare educațională.

O evaluare independentă realizată de un expert ANEVAR a confirmat că prețul cerut se încadrează în nivelul pieței imobiliare din zonă, raportat la amplasament, suprafață, acces și calitatea finisajelor.
Plata se va face în două tranșe egale: prima, de 323.832,50 euro plus TVA, până la 15 februarie 2026, iar a doua, de aceeași valoare, până la 30 aprilie 2026, în lei, la cursul BNR din ziua plății. După finalizarea tranzacției, imobilul va fi înscris în domeniul public al Municipiului Oradea și va intra oficial în patrimoniul orașului.

Dincolo de cifre, miza este una strategică. Zona Prima Arena este un pol rezidențial în plină expansiune, iar lipsa infrastructurii educaționale risca să devină o problemă socială majoră. Prin această achiziție, municipalitatea rezolvă o urgență generată de șantierele deja deschise și creează o bază permanentă pentru o nouă creșă sau grădiniță, care va putea deservi sute de familii tinere din cartier.