[eadvert]
În Indexul trimestrial și anual al site-ului Imobiliare.ro (care e sursă de informații pentru băncile din România sau Institutul Național de Statistică) veștile sunt optimiste.
În ultimii 5 ani, datorită cererii tot mai mari, cea mai mare rată de creștere a prețurilor la imobile, a înregistrat-o Oradea, cu un procent de 61%, depășind Clujul, care are o rată de 60%.
Prețurile rezidențelor în zona ultracentrală din Oradea au crescut mai mult decât în celelalte zone și cartiere din oraș.
Cu 12-15% față de doar 8-10%! Nivelul de viață în creștere a determinat și cererea și creșterea prețurilor la imobile.
Este bine cunoscut faptul că, dacă înaintea crizei mondiale din 2008, era nevoie de rate pe 30 de ani pentru a achita un credit imobiliar, în 2021 este nevoie doar de 10 ani pentru a face asta.
Dacă analizați situația actuală a Imobiliarelor în Municipiul Oradea, dar și în contextul general din România, veți fi informați corect și veți ajunge la concluzia că acum este cel mai propice moment pentru a vă cumpăra o locuință.
A cumpăra ACUM o locuință este cu adevărat o investiție financiară cu PROFIT.
De ce creșterea prețurilor la imobiliare în Oradea este o veste bună?
Deoarece, acum va fi mai ieftin decât mâine. Dacă vă decideți să vindeți peste câțiva ani, veți vinde mai scump, deci cu profit.
Predicțiile specialiștilor în piața imobiliarelor spun că, dacă nu va interveni un eveniment neprevăzut și cu impact major, de genul Black Swan din 2008, prețurile la locuințele din zona ultracentrală vor crește cu 8-12%. Undeva, ca medie, la 10%. Tendința de creștere se observă și acum, în timp ce vorbim.
Faptul că investiți într-un apartament complet nou, la o calitate premium, în zona ultracentrală din Oradea, face ca banii voștri să muncească deja, pentru voi în viitor.
RECO Imobiliare vă prezintă Ansamblul Rezidențial “Delta Premium”, un bloc complet nou, construit pe 4 nivele + parter care are orice Caracteristică a apartamentelor de tip Premium:
- Compartimentare Inteligentă și Intuitivă
- Autonomie
- Eficiență Energetică
- Izolare Fonică
- Sisteme de Prevenție
- Supraveghere și Siguranță
- Aspect Modern
Află mai multe, aici: https://www.deltapremium.ro/
Subsolul, Parterul și Etajul 1 s-au turnat cu Beton B600. Betonul de tip B600 este un material nelipsit la fundația drumurilor, șoselelor și al autostrăzilor și se remarcă prin întărire omogenă, densitate superioară, risc redus de capilaritate, rezistență la înghețuri/dezghețuri succesive și evitarea riscului de priză a cimentului.
Caracteristici:
- Ferestrele termopan bluEvolution82
- Pardoseala încălzită
- Fațada ventilată
- Izolare fonică optimă
- Rezistența la incendiu
- Hidroizolațiile pentru acoperiș și terase
- Instalații de Securitate
Ansamblul se găsește în Zona Ultracentrală, la 320 m de Centrul Orașului, având asigurată creșterea Valorii în timp, datorită așezării și tendinței pieței de imobiliare în Oradea.
Liceul “Aurel Lazăr”
Parcul “Bălcescu”
Piața Unirii la 320 m
Primăria la 500 m
Pasajul “Vulturul negru”
Malul Crișului
Pentru a afla și alte detalii, pe care poate nu le-am cuprins aici, accesați site-ul Ansamblului Rezidențial “Delta Premium” cu un click aici: https://www.deltapremium.ro/
Doriți să vindeți un imobil ca să puteți cumpăra un apartament aici?
Suntem unica agenție imobiliară din Oradea care oferă GRATIS:
- evaluarea imobilului,
- certificat energetic,
- promovare în mediile online,
- fotografii profesionale
Te ajutăm să obții un preț cu până la 10% mai mare decât ai obține pe cont propriu, în maxim 6 luni, prin tehnici inovative de marketing și vânzări.
Sună la 0771656829
Advertorial! CH: 14895
Trimite articolul
X-
zsizsi says:
Oricum Oradea se dezvoltă din fonduri UE, scuze m-am exprimat greșit, se dezvoltă buzunarul celor care vin cu ideea proiectelor și al celor care execută.
Stefan din iosia. says: Deci matematica voastra este asa, daca cumpar azi un apartament cu 2 camere cu 100.000 de euroi , peste 5 ani o pot vinde cu 120.000 euroi.
Corect am facut profit.
Dar daca peste 5 ani dorest ca cumpara acelasi apartament , va trebui sa platesc 120.000 de euro, deci atunci nu castig nimic .
Unde este atunci profitul de care ziceti voi, daca peste 5-10 ani un apartament o sa fie mai scump ca acum…
Vai de capul vostru.
Apropo, in Germania deja sunt mai ieftine apartamentele decat in oradea si aici nu comaparam apartamentele de ghetou de la prima sau alt ”ïnvestitor”, vorbim de case sau apartamente la case.
-
-
Andrei , e logic.
Daca azi cumperi un lucru cu 10 lei si il vinzi peste 5 ani vu 12 lei , atunci ai facut profit teoretic 2 lei.
Dar daca acelasi lucru vrei sa cumperi din nou dupa ce l-ai vandut cu 12 lei , nu o sa mai gasesti cu 10 lei ,o sa gasesti tot 12 lei , deci nu ai nimic de castigat.
Singurul avantaj este ca nu pierzi valoare banilor pentru ca sunt investiti in imobil, dar poate se sparge din nou aceasta bula imobiliara si o sa poti cumpara cu 30-40% mai ieftin imobile , asa cum a fost in 2010-2015-
Andrei says:
De ce l-ai cumpăra din nou? Nu are nici o logica odata ce l-ai vândut pt ca ai luat mai multi bani decât ai primit.
Banii sunt bani, poti sa faci orice cu ei, daca ai vândut un apartament înseamnă ca nu ai ce sa faci cu banii decât ca iti cumperi alt apartament.-
Andrei , este vorba de devalorizarea monetara , asa cum toate s-au scumpit in ultimii 5 ani, asa cresc preturile la servicii si la salarii , cresc preturile la utilitati implicit si la bunurile de consum.
Sa-ti dau un exemplu, am vrut sa cumpar un teren in Cheriu si pretul in 2010 era de 10.000 euro, iar acum acelasi teren in zona costa de la 18000-20.000 de euro.
dgeaba ai icastigat bani daca preturile au tot crescut cu inflatia .
-
-
Costi says:
Ca sa intelegi si tu Ai 100000 acum si ii bagin intr-un apartamanet care timp de 10 ani pana il vinzi produce din chirie ( pornim de la faptul ca ai banii pe el si ii investesti nu iti cumperi o locuinta ) Ajungem la momentul 10 ani si dai cu 120000 iar profitul e profit pentru ca in cazul in care ii tineai in banca suta ai proucea max 10000 si aia impozabili si sa adauga si chiriile care in 10 ani ar fi vreo 25000 de mii dar din care 8 merg pe renovari si reparatii
Fa calculele si daca nu iti iese la fel ai o problema grava 🙂-
Marcel says:
Voi vindeți pielea ursului din pădure. E vreunul dintre voi mama omida să știe că ce costa acum 100000 va fi 120000 peste 5 ani? La fel au zis cei ce au cumpărat în 2007_2008 și ce a urmat? Nu înțelegeți că e de fapt reclama mascată sau nu?
-
-
-
-
CocoX says:
investitia ii sa ai cei 100.000 de euro :))
dar asta nu ar fi o problema pt multi oradeni, ca doar se stie … oradenii sunt cei mai cei, la tot si toate -
Popescu says:
Apartament Jena Germania 2 camere 80 mp cu un loc parcare , 325 000 Euro , peste 4000/mp , Oradea e departe de asta .
mihai 
dezvoltatorul bihorenesc says: deci sunteti tampiti ca ni le vindeti acum, pe casi baieti, la noi dupa politicieni sunt dezvoltatorii si de abia pe locul trei basmele si folclorul, cand crapa bula imobiliara finish scrie pe noi, e vorba cand, nu daca…mult nu mai e….
Andrei says: Pai am crezut ca orădenii sunt saraci? Si că toată lumea părăsește Oradea, asa a spus xxx. Cum de se construiesc si se vând apartamente in draci?
-
-
Mai Stefan, tot sari peste detaliul esențial. Se numește investiție pentru ca ii creste valoare in timp. Daca tu ai avut 10 lei pe care i-ai băgat într-o proprietate, peste câțiva ani ai sa ai mai mult de 10 lei pentru ca valoarea acelei proprietăți a crescut. Daca aceași bani ii tii in banca ei isi pierd din valoare din cauza inflației.
Daca deja detii un apartament in care ți-ai bagat banii de ce l-ai vinde sa iti cumperi un alt apartament la același preț? De ce ai face un schimb pe aceasi valoare? Pastrezi apartamentul care il ai si gata. OK asta nu însemna ca nu poti sa speculezi, de exemplul sa îți vinzi apartamentul la prețul pieței si sa dai banii le altă proprietate care are preț sub piața si să rămâi cu diferența, cu profitul.
De asemenea o proprietate poate fi închiriată si sa aducă un venit pasiv, adica poți sa te folosești de proprietate in care ai bagat banii pe cand dobânda pentru un cont de economii in acest moment este cu mult sub rata inflației deci isi pierd din valoare oricum din cauza asta cea mai bună investiție acum este in imobiliare. Nu este absolut nici o problema cu modul in care sunt prezentate informațiile in articol.
Andrei 
ivancea florin says: Ce repede sar postacii zeului. Repede lauda aceasta scumpire. E buna ciorba primita la partid
Bobby says: Sa nu uitam un lucru, atat vinzatorul cat si cumparatorul platesc o caruta de bani la stat, intabularea nu e tocmai ieftina,iar cel care vinde plateste 3-5% din valoarea apartamentului,in functie de timpul de care il detine…La 120 000 de E deja e o suma frumusica,plus comisionul platit la agentia imobiliara…
tautu says: Vestea buna este ca maine va fi si mai rau. Foarte tare. La cresterea pretului imobilului trebuie adaugata cresterea costului creditului (pt ca diferenta care trebuie acoperita prin credit, adica dupa avans, creste-asta in situatia in care nu se ia credit si pt avans, ca atunci chiar ai furat-o). Investitia in imobiliar este rentabila in situatia in care ai deja bani, in scop de inchiriere. Daca tii banii in banca, practic pierzi. Ce-i drept, preturile la constructii vor tot creste, pt ca nu vad cum s-ar ieftini materialele de constructii in viitorul previzibil. Iar daca nu asiguri un nivel rezonabil al salariilor, ramai cu materialele in depozit. Este o meserie foarte portabila, iar unele specialitati chiar sunt bine platite afara.
Zic si eu says: Creșterea continuă și exagerată a prețurilor NU ESTE O VESTE BUNĂ.
Poate însemna o promovare agresivă din partea celor interesați, sau o speculație de conjunctură a dezvoltatorilor imobiliari. Aceste două fenomene au derutat oamenii și au destabilizat piața, care se află într-o zonă incertă – ceată gri.
O piață relativ stabilă ar însemna o veste bună, ceea ce ar dovedi un interes constant pentru cumpărare, posibilități de cumpărare, lipsa suspiciunii de bulă imobiliară și o investiție sigură/de succes pentru cumpărător.
dezvoltatorul bihorenesc privat says: @Zic si eu…sigur nu e buna, vine corectia, se inchide ciclul…cand toate economiile romanilor vor fi in case, atunci logic aia destepti le vor lua pe nimic, destepti, ma refer la banci, fonduri etc ,nu la ghita samadau…
Gigel Zic si eu says: @dezvoltatorul bihorenesc privat
Sunt de aceeași părere. Fenomenul a avut aceleași caracteristici atunci când s-au cumpărat locuințe pe franci elvețieni.
Tragediile și acțiunile în instanță nici acum nu s-au terminat…
A fost aceeași efuziune, în final dovedită euforie transformată în dramă pentru cetățeni, dar într-un câștig pentru imobiliari și pentru bănci.
Creșterea prețurilor la materialele de construcții și la salarii justifică prețuri mai mari la locuințele noi. Creșterea cu 61% de la un an la altul cred că este un joc de piață, cu puțini câștigători.
Dorel. says: Un articol dedicatie pentru dezvoltatorii imobiliari ma intreb cat a fost onorariul cu care a fost rasplatit autorul? Preturile au ajuns la un maximum si nu numai la Oradea desi conditiile de creditare s-au inrautatit dobanzile au inceput din tomana sa creasca si acest trend se va mentine inca iar in ceea ce priveste evolutias viitoare a preturilor autorul uita de legea cererii si ofertei ori in conditiile in care cererea va scadea din cauza conditiilor de creditare tot mai scumpe si preturile vro scadea.
Singura veste buna e pt lipitorile astea de agenti imobiliari care iau cate 3-5% comision si, desigur, pt dezvoltatori.
Care cerere bre, ca omul de rand abia mai cumpara iar in curand tot mai putini vor reusi sa scoata credit. Salariile nu fac fata scumpirilor la alimente, utilitati etc.
Se ajunge in curand la pragul maxim de cumparare si se vor spala pe cap toti dezvoltatorii cu apartamentele ramase nevandute, frecandu-se pe burta cu gandul la vremurile in care s au imbuibat cu profituri de 50%, pe cand in Germania, daca un dezvoltator face profit de 5% este mai mult decat multumit. Astia ai nostri in loc sa faca compromisuri la profit, pe langa procentul datorat scumpirii materialelor, mai adauga in plus si la profit, ca de ce nu?! Cativa prosti tot se gasesc sa cumpere la valoarea actuala sau imediat viitoare a pietei, care nu este una reala. Dar ulciorul nu merge de multe ori la apa.
Terenurile de ce s au scumpit? E mai scumpa iarba?
-
Paul says:
Terenurile se scumpesc deoarece pamantul/terenul intravilan este un bun finit , cu cat se apropie un oras de limita maxima de cosntructie cu atat creste valoarea pamantului finit exact ce se intampla in cluj. Oradea este in plina dezvoltare si oarecum este protejata de faptul ca se fac investitii in infrastructura care va face accesul la vestul europei mult mai usor si asa va creste cererea pentru imobiliare in zona.
Catalin says: Ăsta este un articol cretin, prețurile la proprietăți in oradea depășesc pe cele din Germania iar singuri care “beneficiază” de acestea sunt proprietarii, este un lucru care va ține afară din oraș forța de muncă și tineretul deoarece salariile in oradea nu sunt impresionante. Nici nu mă mir când văd spații comerciale peste spatii comerciale goale iar când te interesezi cât costă proprietarul cere bani de parcă este vopsita in aur clădirea. Prețurile mari la proprietate sunt o tâmpenie uitați-vă la New York și o să vedeți același lucru în oraș locuri goale peste locuri goale
John says: Acest articol este platit, este o reclama dar poate influenta, asta e scopul, opinia cumparatorilor.
Geo says: A cumpara acum e o investitie FOARTE PROASTA! Acum se VINDE nu se cumpara. Se vinde cand preturile sunt foarte ridicate, asa inveti in finante si cumperi cand sunt preturile cazute si cand toata lumea vinde. Normal ca voi o sa ziceti ca faci profit, ca voi faceti, nu cei care cumpara ci cei care vand.
