Noua reglementare urmărește să ofere autorităților locale acces la date suplimentare despre tranzacțiile cu proprietăți și autovehicule, în scopul unei administrări fiscale mai eficiente.

Măsura este prevăzută în OUG 7/2026, care aduce mai multe modificări legislației fiscale și a intrat în vigoare la 25 februarie 2026. Printre schimbările importante se numără obligația ca organul fiscal central să transmită primăriilor nu doar informații despre veniturile persoanelor fizice, ci și datele primite de la notari privind transferurile de proprietate asupra bunurilor imobile și a mijloacelor de transport.

Acces extins la date despre tranzacții

În practică, noua prevedere înseamnă că autoritățile fiscale locale vor avea acces direct la informațiile pe care notarii le transmit lunar către administrația fiscală centrală. Aceste date includ tranzacțiile de vânzare-cumpărare privind locuințe, terenuri sau autovehicule realizate de persoane fizice.

Până acum, aceste informații erau raportate doar către administrația fiscală centrală. În paralel, primăriile transmiteau la rândul lor către Fisc date despre bunurile impozabile deținute de contribuabili în evidențele locale. Schimbul de informații era astfel unilateral, fiecare instituție operând în mare parte cu propriile baze de date.

Prin noua reglementare, fluxul de informații devine bidirecțional, iar autoritățile locale vor putea verifica mai ușor dacă bunurile dobândite sau înstrăinate de persoane fizice sunt declarate corect și impozitate conform legislației.

Conform legislației fiscale în vigoare, notarii publici au obligația de a transmite lunar o declarație informativă privind transferurile de proprietăți imobiliare din patrimoniul personal. Documentul, depus până pe data de 25 a lunii următoare autentificării actelor, conține date despre tranzacțiile realizate și este cunoscut în practică drept formularul 208.

Aceste raportări constituie una dintre principalele surse de informații ale autorităților fiscale în ceea ce privește tranzacțiile imobiliare realizate de persoane fizice.

Posibile efecte: controale mai precise și identificarea bunurilor nedeclarate

Deși actul normativ nu explică în detaliu motivele extinderii schimbului de informații, specialiștii în fiscalitate consideră că scopul este consolidarea mecanismelor de verificare. Prin corelarea datelor provenite din mai multe surse — notari, administrația fiscală centrală și autoritățile locale — instituțiile statului ar putea identifica mai rapid bunuri nedeclarate sau diferențe între tranzacțiile efectuate și impozitele achitate.

În plus, accesul direct al primăriilor la aceste informații ar putea facilita actualizarea mai rapidă a evidențelor fiscale locale, în special în ceea ce privește impozitele pe clădiri, terenuri și mijloace de transport.

Măsura se înscrie într-un proces mai amplu de digitalizare și interconectare a bazelor de date ale administrației publice. În ultimii ani, autoritățile fiscale au pus accent pe utilizarea informațiilor colectate de diferite instituții pentru a îmbunătăți gradul de conformare fiscală și pentru a reduce evaziunea.