„Noi, oamenii care trăim pe strada George Enescu, NE OPUNEM CATEGORIC construirii imobilului propus la nr. 14 (în locul fostei policlinici cu plată). Strada noastră are o identitate. Este dată de arhitectura, volumetria, forma și coloritul caselor, de stejarii care o străjuiesc” – așa începe petiția inițiată de riveranii de pe Enescu, trimisă și Primăriei la finalul săptămânii trecute.

[eadvert]

Oamenii sunt revoltați de inițiativa construirii unui bloc cu funcțiuni mixte în locul fostei policlinici cu plată. Clădirea a fost vândută de Primărie, după ce a fost lăsată ani la rând să se degradeze.
Adresa e însoțită de peste 60 de semnături adunate de la proprietarii de imobile de pe stradă, care consideră că „construcția propusă încalcă identitatea străzii” și că „prezența unui astfel de imobil în ansamblul clădirilor istorice de pe stradă ar sfida bunul simț estetic”.

Contravine legii!

În adresa lor, semnatarii atrag atenția executivului local că propunerea de amenajare încalcă atât legea națională cât și regulamentele locale de urbanism care reglementează intervențiile în Centrul Istoric.
„Sectorul de stradă vizat se află în zona construită protejată ZCP-01, sub-zona SZCP 032”, insistă riveranii, invocând prevederile specifice din regulamentul local de urbanism, care prevăd că „intervenţiile vor urmări conservarea coerenţei ansamblului. În ce privește aspectul exterior al clădirilor: a) Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine caracterului zonei”, sau „Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie şi aspect exterior, intră în contradicţie cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă”.

În opinia semnatarilor, blocul propus în locul policlincii nu se încadrează în specificul zonei sub niciun aspect. „Volumetria propusă nu respectă tipologiile specifice zonei istorice a orașului. Fațadele caselor vecine nu au un raport plin-gol apropiat celui propus. Nici materialele de finisaj și nici cromatica nu sunt cele specifice zonei. Volumetria și aspectul exterior intră în contradicție cu aspectul general al zonei, contravin flagrant caracterului zonei”, se arată în petiție.

Semnatarii contestă, de asemenea, legalitatea și moralitatea demersului de a demola clădirea existentă, argumentând cu statutul imobilului de „clădire cu valoare ambientală relevantă”. Regulamentul local de urbanism, arată ei, prevede că „demolarea clădirilor cu valoare ambientală relevantă este permisă doar în situații de excepție, temeinic justificate de un studiu istoric privind parcela, vecinătățile relevante și contextul ei, întocmit de un specialist atestat de MCIN, însoțit cu recomandări distincte privind noua mobilare propusă a parcelei. Nu se permite demolarea clădirilor cu valoare ambientală relevantă, în cazurile în care prezența lor este definitorie în context, dacă constituie unicate în context, dacă zona este lipsită de clădiri cu valoare ambientală sau dacă prin dispariția lor, caracterul segmentului de front stradal relevant se modifică semnificativ”.

„Ori, în cazul de față, propunerea nu a fost însoțită de un astfel de studiu întocmit de un specialist atestat de Ministerul Culturii. Segmentul de front stradal relevant va fi semnificativ modificat, fără tăgadă, prin dispariția acestui imobil, așadar ne aflăm în situația interzicerii demolării”, consideră orădenii, unii dintre semnatari fiind direct afectați, dată fiind vecinătatea imediată cu parcela policlinicii. Perspectiva creșterii exponențiale a traficului de mașini și a aglomerației este îngrijorătoare pentru ei.

Spații comerciale, hotel și apartamente

Primăria a vândut clădirea fostei policlinici cu plată, iar anul acesta, firma Distriktap SRL, deținută de Daniel Turcuț, a început demersurile pentru construirea unui bloc cu spații comerciale la parter, cu apartamente în regim hotelier și locuințe la ultimele etaje. Propunerea inițială, care a ajuns la urechile riveranilor, era un edificiu cu demisol, două etaje și încă două etaje retrase, dar ceea ce a avizat CMUAT este pe structura D+P+2 etaje+1 etaj retras, care să conțină 47 de unități locative – 17 în regim hotelier și 30 de locuințe, cu 45 de locuri în demisol.