Potrivit unei analize realizate de platforma Storia, valorile de pe piața imobiliară au crescut, în medie, cu aproximativ 15% față de aceeași perioadă a anului trecut, atunci când sunt luate în calcul atât locuințele vechi, cât și cele noi.

Cluj-Napoca își păstrează statutul de cel mai scump oraș din țară pentru cumpărătorii de apartamente, cu un preț mediu de peste 3.200 de euro pe metrul pătrat. Pe următoarele poziții se află Bucureștiul, unde media este de aproximativ 2.260 euro/mp, și Brașovul, cu puțin peste 2.250 euro/mp.

La polul opus, cele mai accesibile piețe imobiliare dintre orașele analizate sunt Iași și Oradea. În Iași, metrul pătrat se vinde, în medie, cu aproximativ 1.735 de euro, iar în Oradea cu circa 1.828 de euro.

O excepție notabilă este Constanța, singurul oraș în care s-a înregistrat o ieftinire semnificativă. Aici, prețurile apartamentelor au scăzut cu aproximativ 22% comparativ cu anul trecut, contrar tendinței generale de creștere.

Apartamentele vechi, tot mai căutate

Când vine vorba strict de locuințele noi, cele mai mari scumpiri au fost consemnate la Timișoara și Craiova, unde prețurile au crescut cu aproximativ 20% într-un an. La Sibiu, majorarea se apropie de 19%.

Diferențele se văd și în evoluția de la o lună la alta. Bucureștiul a înregistrat cea mai mare creștere de preț în luna noiembrie față de octombrie, de aproximativ 6%. Timișoara a urmat cu un avans de 2%, în timp ce Cluj-Napoca a fost singurul mare oraș unde s-a observat o ușoară scădere, de circa 3%.

Și segmentul locuințelor vechi a înregistrat majorări importante. Bucureștiul este lider la acest capitol, cu un salt de aproximativ 26% față de anul trecut. Creșteri importante au mai fost raportate la Craiova (+20%) și Iași (+14%). În Brașov și Sibiu, evoluția a fost mai moderată, de aproximativ 8%, însă la Timișoara, Cluj-Napoca, Constanța și Oradea scumpirile au ajuns la 9–11%.

Bucureștiul se remarcă și prin diferențele mari între prețurile apartamentelor vechi și cele noi. În luna noiembrie, metrul pătrat într-un bloc nou a ajuns la puțin peste 2.000 de euro, în timp ce într-un imobil vechi s-a apropiat de 2.550 de euro.

Această diferență se reflectă direct în costul unei locuințe. O garsonieră într-un bloc nou ajunge la aproximativ 74.000 de euro, în timp ce una veche poate costa aproape 95.000 de euro – o diferență care depășește 20.000 de euro. Pentru un apartament cu două camere, prețul urcă la peste 104.000 de euro în cazul unuia nou, respectiv aproape 133.000 de euro pentru unul vechi. La trei camere, diferența este și mai mare: aproximativ 133.000 de euro pentru o locuință nouă, comparativ cu peste 168.000 de euro pentru una veche.