Conform documentelor oficiale, litigiul a fost soluționat pe cale amiabilă, prin încheierea unei tranzacții judiciare între municipalitate și una dintre părțile implicate în dobândirea ilegală a terenului. Scandalul a izbucnit în urma verificărilor efectuate de Comisia Municipală de Fond Funciar în cadrul procesului de soluționare a unei cereri de reconstituire a dreptului de proprietate, în temeiul Legii 231/2018.

În timpul acestor verificări, s-a constatat că Titlul de proprietate nr. 1.746/1995 a fost modificat ilegal, prin majorarea suprafeței reconstituite din numărul topografic 5.945 de la 72 mp la 372 mp, o creștere frauduloasă de 300 mp. În paralel, a fost identificată și o diminuare nejustificată a unei alte suprafețe de teren, din topo 5943, care a scăzut de la 9.190 mp la 8.190 mp. Ulterior, o parte din terenul majorat în mod fraudulos a fost înstrăinat în baza unor acte juridice a căror legalitate a fost pusă sub semnul întrebării, inclusiv un certificat de moștenitor, contracte de vânzare-cumpărare și înscrieri în cartea funciară.

Municipalitatea a deschis o acțiune civilă în instanță, solicitând anularea parțială a titlului de proprietate și a actelor subsecvente, precum și rectificarea cărților funciare. În urma negocierilor purtate, părțile au convenit încheierea unei tranzacții judiciare prin care Primăria Oradea renunță la continuarea procesului, cu condiția îndeplinirii prevederilor acordului, iar persoana care a beneficiat de terenul dobândit ilegal se obligă să achite către Municipiul Oradea suma de 15.000 euro (actualizată cu indicele de inflație), reprezentând contravaloarea terenului de 300 mp.