Afacerea merge înainte nestingherită de amenzile și plângerile penale în cascadă venite din partea celor de la disciplina în construcții.

[eadvert]

Între timp, în CMUAT are loc un „joc de gleznă” fără rezultat, pe tema documentației de urbanism. Jurnal bihorean a încercat să afle cum se poate asta, în orașul unde protecția și conservarea centrului istoric e o mantră repetată de toată suflarea administrativă cu funcție de conducere în administrație.

Terasa Mediterana a fost inaugurată prin 2018 și a fost autorizat ca o terasă cu spații deschise, care să nu obtureze vizibilitatea sinagogii Sion, monument istoric care asigură localului atât notorietate cât și un flux stabil de clienți.

În pandemie, firma Aido, care o deține, a închis perimetral terasa cu panouri de sticlă, transformând-o, de fapt, într-o sală de mese. Complet ilegal, din punctul de vedere al legilor locale de urbanism.

„Pentru această terasă nu a fost emisă autorizație de construire”, ne-a transmis, scurt și sec Primăria Oradea.

Firma a fost amendată și a ajuns la CMUAT pentru intrarea în legalitate cu terasa, dar numai din acest an. Din 2023 datează și cele trei amenzi încasate de la Poliția Locală.

„I-am amendat și le-am cerut să intre în legalitate. Poliția locală și DPI să își facă treaba”, ne-a transmis primarul Florin Birta, după ce l-am întrebat despre terasa ilegală pe care o poate admira, zilnic, atât din biroul propriu cât și din balconul sălii festive a Primăriei.

Terasa Mediterana ocupă o poziție privilegiată în oraș – amplasament ultracentral, în curtea unui obiectiv turistic, cu vedere spre malul Crișului Repede.

Tot în categoria privilegii se poate trece și lejeritatea cu care municipalitatea orădeană tratează încălcarea normelor urbanistice, în privința acestui local. Poliția Locală Oradea are o corespondență lungă și stufoasă cu firma care deține localul și cu proprietarul acesteia.

Controalele agenților de la Locală s-au finalizat cu plângeri penale și amenzi, dar municipalitatea nu s-a folosit de toate resursele legale de care dispune. În timp ce forma în care funcționează acum terasa, în fond, o sală de sticlă, nu respectă nici pe departe regulamentele locale de urbanism din Oradea.

Modelul de închidere a spațiilor de alimentație publică agreat de CMUAT și de Direcția pentru Cultură și Culte este cel cu panouri de sticlă și eventual umbrele, și nu „acvariile” cu acoperiș metalic.

Amenzi în cascadă. Degeaba

Firma Aido Grup Invest, deținătoarea spațiilor din imobilul vecin cu sinagoga monument istoric, are din 2015 un contract cu Primăria Oradea și cu Comunitatea Evreilor, prin care s-a angajat să amenajeze micile porțiuni din jurul clădirii. În schimb, a primit dreptul de a amplasa terasele.

La început, amenajările dinspre strada Independenței au fost în limitele legii, armonizate cu peisajul și deloc ostentative. În spatele sinagogii, însă, ambițiile „afaceristice” au intrat în conflict cu spațiul de protecție al monumentului, cu amenajarea sălii de mese închise.

Firma Aido are un lung șir de plângeri penale din partea Poliției Locale Oradea, pentru mai multe intervenții fără autorizație, la apartamentele pe care le deține în clădirea lipită de sinagogă dar și pentru terasa dinspre Criș. Doar pentru terasă, a primit anul acesta trei amenzi de 4000 de lei – 2000 de lei pentru amenajarea terasei fără autorizație de construire (AC), 1000 de lei pentru amplasarea reclamei fără AC și încă 1000 de lei pentru montarea unor elemente de construcție, de asemenea fără AC.

Joc de gleznă cu CMUAT

Cum Disciplina în construcții este doar una dintre multele unelte de care dispune Primăria, logic ar fi ca municipalitatea să uzeze de toate mijloacele de gestiune a domeniului public, dacă chiar își ia în serios treaba. Procesele verbale în care au fost înscrise amenzile, prevăd, pe lângă sancțiuni, și măsura „intrării în legalitate”.

Asta se poate face, autorizând lucrarea „din urmă”, la Instituția Arhitectului Șef, cu aprobarea documentațiilor în Comisia Municipală de Urbanism și Amenajarea Teritoriului.

Alternativa e să intervină Direcția Patrimoniului Imobiliar și să dispună, pur și simplu, demolarea, ca urmare a ocupării domeniului public în alt mod decât a fost contractat.

Pe partea de intrarea în legalitate, municipalitatea ne-a comunicat că firma are la dosar o parte din documentația de urbanism, nici pe departe suficientă pentru a funcționa: „în cadrul procedurii de autorizare au fost emise următoarele acte aflate în termen de valabilitate: certificat de urbanism nr. 5520/6.12.2022 – obținere autorizație de amplasare si funcționare, încheiere convenție ocupare domeniu public pentru amplasare terasă sezonieră în fața punctului de lucru”.

Aido s-a prezentat în CMUAT cu documentația pentru avizare, dar a primit aviz negativ, după ședința 9.03.2023.

„Prin acest aviz negativ, CMUAT a solicitat: poze cu situația existentă din teren, planșele vizate aferente avizului nr. 231/2020 de la Direcția Județeană de Cultură Bihor și planul de situație cu vecinătățile cu relevarea situației existente. De menționat, că în 27.08.2020, CMUAT a avizat amplasarea unei terase sezoniere construire copertină în baza Avizului favorabil al Direcției Județene de Cultură Bihor. Beneficiarul nu respectat însă avizul, realizând în loc de o terasă sezonieră închideri perimetrale cu tâmplării cu sticlă glisantă, ceea ce nu se încadrează în specificul unei terase sezoniere”, informează Primăria Oradea.

Cealaltă direcție din Primărie cu atribuții în astfel de situații, DPI, ne-a transmis că „până anul trecut firma a plătit tariful anual, asta până în mai 2022. După ce a făcut modificările neconforme, din iunie până în decembrie 2022 trebuie sa plătească despăgubiri pentru ocuparea fără drept a domeniului public. Din ianuarie, i-am făcut notificare”.

„Acum suntem în faza că firma primește câteva ocazii să intre în legalitate, prin CMUAT. Dacă nu obține aviz CMUAT, îi vom da un termen de conformare, să facă de bunăvoie. În prezent funcționează ilegal, dat fiind că termenul de intrare în legalitate a expirat. Dacă nu, procedura este că se emite dispoziția de primar pentru demolare. Omul trebuie să se conformeze, altfel pentru ce e primăria aici? Totuși, trebuie să fie clar că metoda desființării trebuie să fie ultima, cea extremă”, ne-a declarat Cristian Popescu, directorul adjunct în cadrul DPI. Bihon.ro & Jurnal bihorean au solicitat un punct de vedere din partea firmei care deține terasa.

Administratorul nu ne-a putut furniza în timp util detaliile complete.

Punctul său de vedere este că „se va ajunge în instanță cu această situație și ne vom îndrepta împotriva persoanelor din primărie”, după cum ne-a declarat Boros Gyongyver.

În măsura în care firma va veni cu precizări, le vom pune la dispoziția cititorilor.

Totuși, în condițiile în care terasa funcționează într-o amenajare ilegală, neautorizată de specialiștii orașului, planurile municipalității pentru viitor sunt mai degrabă teoretice: „se va analiza concordanța dintre documentațiile avizate de Direcția Județeană de Cultură și CMUAT, urmând ca în baza concluziilor să se ia măsurile legale”. Cu alte cuvinte, „vom vedea”, „vom analiza”

O asociație de proprietari reclamă o debranșare ilegală în plin Centru