Terenul de 10.000 mp, situat vis-a-vis de stația Petrom, a fost documentat urbanistic și reprezintă un punct strategic pentru construcția unui centru comercial, a unui hypermarket sau a unei clădiri de birouri, având în vedere potențialul demografic și infrastructura deja existentă.

O Zonă cu Un Potențial Ridicat de Dezvoltare Comercială

Terenul este amplasat strategic, la intersecția a trei cartiere dens populate – Rogerius, Episcopia Bihor și Oncea, care totalizează aproximativ 70.000 de locuitori. Astfel, viitoarea investiție ar putea deservi aproape 40% din populația Oradiei, oferind o gamă diversificată de servicii comerciale, spații de birouri și chiar facilități de cazare.

„Realizarea unui proiect multifuncțional care să includă funcțiuni comerciale, spații de tip coworking, puncte de alimentație publică și spații de cazare ar aduce o valoare semnificativă zonei. De asemenea, ar răspunde atât nevoilor locuitorilor din proximitate, cât și celor aflați în tranzit,” afirmă Mihai Cristian Pop, expert imobiliar la RE/MAX Prime Capital.

Certificat Urbanistic și Parametri de Dezvoltare Flexibili

Conform Certificatului Urbanistic emis de Primăria Oradea, terenul este încadrat într-o zonă economică funcțională, cu un regim de înălțime permis de (1-3S)+P+5+R, ceea ce permite construcția unor clădiri de până la 25 de metri înălțime.

„Parametrii urbanistici ne permit un POT (Procent de Ocupare a Terenului) între 40% și 60%, și un CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului) între 2.2 și 3.0, ceea ce înseamnă că pe acest teren se pot construi între 22.000 și 30.000 de metri pătrați. Aceste valori oferă flexibilitate în proiectarea și dezvoltarea unor spații comerciale de mari dimensiuni,” subliniază Ionuț Rugan, Broker Owner la RE/MAX Prime Capital.

Conectivitate și Accesibilitate Excelentă

Terenul beneficiază de o deschidere generoasă de 90 de metri la DN19, una dintre principalele artere rutiere din regiune, asigurând astfel o conectivitate excelentă cu restul orașului și regiunii. Accesul rapid

la Drumul Expres (la doar 0,9 km distanță) și apropierea de Autostrada A3 (la 20 km) reprezintă un avantaj semnificativ pentru orice proiect comercial sau logistic.

Oradea – Un Hub de Dezvoltare în Plină Expansiune

Oradea se poziționează ca un hub economic important în nord-vestul României, cu o creștere semnificativă a investițiilor și a proiectelor de dezvoltare urbană. Investitorii au ocazia de a se implica în această expansiune economică, iar terenul de la intrarea în Episcopia oferă o platformă ideală pentru proiecte comerciale de amploare.

Pentru mai multe detalii și informații suplimentare despre acest teren, contactați Agenția Imobiliară RE/MAX Prime Capital la numărul de telefon: (0720) 046 046.

Detalii despre proprietate: https://www.remax.ro/anunt/144480/teren-10-444mp-de-vanzare-dezvolare-economica-strada-matei-corvin

Această proprietate este disponibilă în reprezentare exclusivă la RE/MAX Prime Capital, situată pe Strada Roman Ciorogariu nr. 46, Oradea.

Despre RE/MAX Prime Capital

RE/MAX Prime Capital este o agenție imobiliară din Oradea specializată în tranzacții imobiliare. Fondatorii RE/MAX Prime Capital au la bază o experiență de peste 15 ani în Marketing, Management și Vânzări, iar echipa de agenți imobiliari RE/MAX Prime Capital este formată din oameni de încredere, pregătiți să sprijine clienții în toate tipurile de tranzacții imobiliare: vânzări, achiziții și închirieri locuințe, spații comerciale, hale industriale, vânzări și închirieri ansambluri rezidențiale sau afaceri la cheie.

Contact:

+40 728 46 46 46

Ciorogariu, 46

Oradea, Bihor, România

Advertorial CH 10041