S-a ajuns in stadiul in care un apartament de doua camere in Rahova sa coste 100.000 de euro, la 3 camere ajungand pana spre 145.000 de euro, informeaza Curierul National. In aceeasi zona, inchirierea unui apartament cu doua camere costa in jur de 500 de euro pe luna, iar a unui apartament cu trei camere poate ajunge si la 800 de euro.
Analistii estimeaza ca pentru anul in curs trebuie sa ne asteptam la cresteri ale preturilor locuintelor cuprinse intre 10 si 20%, iar cele mai multe scumpiri se vor inregistra la ofertele destinate categoriei medii a populatiei. Vesti bune nu vin nici dinspre segmentul chiriilor, preturile aferente acestui serviciu fiind in plin avant, cu majorari prognozate la peste 30%.
Cu toate ca necesita un efort financiar mai mare, avantajul major al creditului ipotecar este ca beneficiarul se alege cu o casa, dupa ani la rand de rate lunare. Dezavantajul il constituie accesul mai greu la finantare, prin conditiile ce trebuie respectate de catre solicitant, dar si costurile majore cu plata comisionului initial si cu actele notariale. Chiria este ceva mai ieftina si ofera avantajul flexibilitatii.
Anul trecut, bancile erau implicate intr-o ampla campanie de relaxare a conditiilor de creditare, cu grad de indatorare de pana la 70%, cu posibilitate de avans 0, mai putina birocratie, cu o atitudine mai deschisa a ofiterilor de credit. In prezent, desi in teorie toate aceste posibilitati raman valabile, sunt foarte greu de accesat de catre solicitantul de credit.
Cine vrea sa beneficieze de un grad de indatorare ridicat la calculul creditului ipotecar va trebui sa demonstreze ca are venituri de peste 1.500 de euro pe luna. Apoi, ca sa poata obtine creditul in conditii de avans 0, va trebui sa aduca in garantie, suplimentar, o alta proprietate imobiliara.
Pentru un credit de 100.000 de euro pe o perioada de 30 de ani, in functie de banca, rata lunara variaza intre 500 si 1.120 de euro. Dobanda anuala efectiva, cunoscuta drept DAE, trebuie sa fie criteriul principal de diferentiere a ofertelor bancilor, dar foarte importante sunt si detaliile despre modul in care dobanda variaza in timp.
Sa ne cumparam casa sau sa stam cu chirie?
<p>In ultima vreme, preturile la case au explodat, pe piata imobiliara domneste un haos total, diferenta intre pretul cerut de vanzator si valoarea reala a locuintelor fiind foarte mare.<BR /></p>
Trimite articolul
Xpowered by Surfing Waves
BIHON Ştirile judeţului Bihor
Comisia municipală de circulație, coordonată de viceprimarul Teofil Filimon, s-a întrunit astăzi, 26 ianuarie, pentru analizarea mai multor solicitări privind instituirea unor restricții temporare de circulație în municipiul Oradea.
BIHON Ştirile judeţului Bihor
În urma incidentului din zona Nufărul, directorul Colegiului Onisifor Ghibu, Iulius Timar, a oferit declarații despre adolescentul care a decedat.
1
BIHON Ştirile judeţului Bihor
Potrivit unui comunicat transmis de Primăria Oradea, în 23 ianuarie a avut loc deschiderea ofertelor depuse în cadrul procedurii de achiziție publică pentru obiectivul „Execuția lucrărilor și a serviciilor de mentenanță a parcului pe perioada de garanție a lucrărilor, în cadrul investiției Modernizare Parc Nicolae Bălcescu”.
1
BIHON Sport local
Orădeanca Briana Maria Parasca este componentă de bază a echipei naționale de volei U18 a României.
BIHON Ştirile judeţului Bihor
Inspectorii Gărzii Forestiere din Oradea au început luni dimineața verificări suplimentare în pădurea de la Băile Felix, ca urmare a sesizărilor privind tăieri de arbori care ar putea fi neconforme cu legislația.
FC Bihor
La 37 de de ani, orădeanul Ioan Hora se numără printre golgheterii Ligii a II-a cu 8 goluri marcate în 16 meciuri. Chiar dacă a evoluat în 16 din cele 17 jocuri disputate de FC Bihor, Hora a adunat doar 615 minute. Rezultă astfel o eficacitate foarte bună în fața porții, cu un gol înscris la 77 de minute.
Citiți principiile noastre de moderare aici!