Evoluţia eliberării autorizaţiilor de construcţie în România: doar Sud-Vestul Olteniei reuşeşte un plus evident

În martie 2009, comparativ cu martie 2008, la
nivel naţional au fost eliberate cu 930 mai
puţineautorizaţii de
construire pentru clădiri
rezidenţiale. Singura creştere a
numărului de autorizaţii eliberate pentru
construirea de clădiri rezidenţiale a fost
în regiunea de dezvoltare Sud-Vest Oltenia
(+151 autorizaţii).

În Timişoara,
construcţiile au crescut cu peste
7% faţă de începutul lui 2009, dar au
scăzut faţă de aceeaşi
perioadă a anului trecut. În martie 2009, au
fost eliberate 4.363 de autorizaţii de
construire pentru clădiri
rezidenţiale, mai puţine faţă de
2008 când au fost emise 5.299 autorizaţii.

Clădirea rezidenţială este acea
clădire care este folosită integral sau
în cea mai mare parte (peste 50%) pentru locuit.
Pentru clădiri administrative balanţa este
oarecum echilibrată: 28 de
autorizaţii de construire
eliberate în martie 2009 faţă de 31
în aceeaşi lună a anului 2008. La polul
opus, sunt însă „alte tipuri de
clădiri”. Pentru
construirea acestora au fost
eliberate, în ultima lună a anului în
curs, 717 autorizaţii, mai multe faţă de
aceeaşi perioadă a anului trecut: 810
autorizaţii de construire.
În alte tipuri de clădiri sunt cuprinse:
hotelurile şi imobile similare, clădiri
pentru comerţul cu ridicata şi cu
amănuntul, clădiri pentru transport şi
telecomunicaţii, clădiri industriale şi
agricole, clădiri pentru
învăţământ,
ştiinţă, cultură şi artă,
ocrotirea sănătăţii, sport şi
agrement.

Raportat la teren şi zonă, în mediul
urban, în acest an au fost eliberate mai multe
autorizaţii de construire pentru
clădiri administrative decât anul trecut,
aproape jumătate faţă de mediul rural
unde solicitările în acest sens au fost mai
mari, însă la alte tipuri de clădiri
din mediul urban au fost înregistrate mai multe
cereri, în martie 2008, faţă de martie
2009, şi mai puţine comparativ cu mediul
rural. O explicaţie ar fi preţurile raportate
la teren şi zonă, dar şi dezvoltarea
infrastructurii şi implementarea proiectelor
judeţene cu finanţare străină sau
proiecte-parteneriat.

Situaţia calendaristică a numărului
autorizaţiilor de construire
pentru locuinţe şi a suprafeţei utile,
în perioada martie 2008 – martie 2009, pe regiuni
de dezvoltare are o tendinţă negativă.
În Vestul ţării, de exemplu, a
scăzut de la 328 la 316 autorizaţii
de construire. Chiar şi în
Nord-Estul României, zonă care este în
vârful statisticii, a scăzut semnificativ
numărul de autorizaţii de
construire de la 1 049 la 840, în decurs
de un an. Raportat la suprafaţa utilă, de
exemplu, tendinţa este de involuţie de la
1803819 metri pătraţi destinaţi pentru
construcţii, în martie 2008, la 778070 de
metri pătraţi în acceaşi
perioadă din 2009.

Sursa datelor o constituie cercetarea statistică
lunară “ Autorizaţii de
construire eliberate pentru
clădiri” (ACC), în conformitate cu
Regulamentul Consiliului European nr. 1165/1998 şi
Regulamentul Consiliului şi Parlamentului European
nr. 1158/2005 cu privire la statisticile pe termen
scurt. Cercetarea statistică este exhaustivă
şi vizează instituţii ale
administraţiei publice locale (prefecturi şi
consilii locale), circa 3300.

Liza Kratochwill

Discuţii pe tema imobiliare, dicţionar de
termeni imobiliari, sfaturi şi răspunsuri ale
experţilor noştrii pe forumul
romimo; Anunţuri imobiliare şi
legislaţie imobiliară pe romimo.ro