Suprafețele aflate dincolo de limita unei proprietăți private fac parte, în principiu, din domeniul public. Astfel, faptul că un trotuar se află în fața unei case sau a unui bloc nu îi oferă proprietarului ori locatarului un drept exclusiv asupra acestuia, a transmis Digi24.

Proprietarii pot avea, în funcție de regulamentele locale, obligația de a curăța și întreține trotuarul din dreptul imobilului, însă această responsabilitate nu schimbă regimul juridic al terenului.

Aceeași regulă se aplică și parcărilor amenajate pe domeniul public. Dacă un loc este atribuit de primărie, persoana respectivă primește un drept de folosință, nu proprietatea asupra terenului. Pentru a stabili cine poate utiliza un anumit spațiu trebuie luate în calcul situația juridică a terenului, limitele cadastrale și regulamentele administrației locale.

Când poate fi rezervat un loc de parcare

În zonele de blocuri, locurile de parcare de pe domeniul public pot fi atribuite de primărie locatarilor din apropiere, de regulă contra unei taxe. Un loc atribuit și semnalizat corespunzător este rezervat titularului în condițiile și în intervalul stabilite prin regulamentul local.

În localitățile în care există un program de utilizare, ceilalți șoferi pot folosi locul în afara perioadei în care acesta este rezervat. Semnalizarea poate fi realizată prin marcaje, indicatoare sau alte dispozitive aprobate de autorități.

Nici blocatoarele nu pot fi montate după bunul plac. Dacă regulamentul local permite astfel de dispozitive, acestea trebuie instalate conform procedurii stabilite și, unde este necesar, cu aprobarea autorităților. Un blocator montat fără drept pe domeniul public poate fi îndepărtat, iar persoana care l-a instalat poate fi sancționată.

Ce faci dacă o mașină îți blochează accesul

Faptul că un autoturism este parcat în fața unei proprietăți nu înseamnă automat că staționează ilegal. Problema apare atunci când mașina blochează o cale de acces și împiedică intrarea sau ieșirea din imobil.

Într-o astfel de situație, proprietarul poate încerca mai întâi să contacteze șoferul. Dacă acesta nu poate fi găsit, nu răspunde sau refuză să elibereze accesul, poate fi sesizată Poliția Locală.

Dacă se constată o staționare neregulamentară, mașina poate fi ridicată și transportată într-un spațiu special amenajat, iar pentru recuperarea acesteia trebuie achitate costurile de ridicare, transport și depozitare, conform tarifelor stabilite de autoritatea competentă.

Polițiștii pot lăsa și o fișă informativă prin care proprietarului autoturismului i se solicită să comunice cine se afla la volan. Datele trebuie transmise în termenul indicat de autorități în solicitare, iar în practică polițiștii locali acordă, de regulă, cinci zile. Dacă sunt transmise datele șoferului, sancțiunea poate fi aplicată persoanei responsabile. În lipsa acestora, autoritățile pot continua verificările folosind informațiile disponibile despre mașină și proprietarul acesteia.

Regula este valabilă și la blocuri: dacă este blocată intrarea sau o cale de acces comună, oricare dintre locatari poate solicita intervenția autorităților.

Mașina nu trebuie însă mutată, blocată sau deteriorată de cei afectați. Astfel de măsuri trebuie lăsate în sarcina autorităților competente.

Amenzi pentru lipsa curățeniei

Obligația de întreținere a trotuarului din dreptul unei proprietăți poate reveni proprietarului sau, în cazul blocurilor, asociației de proprietari. Nerespectarea acestor obligații poate aduce amenzi stabilite prin regulamentele locale, care, în situațiile menționate, pot varia între 200 și 1.000 de lei.

Dacă responsabilitatea aparține asociației de proprietari, aceasta poate fi sancționată, iar cheltuiala poate fi repartizată ulterior între proprietari, potrivit regulilor aplicabile.

În timpul iernii, întreținerea presupune și îndepărtarea zăpezii și a gheții pentru ca pietonii să poată circula în siguranță. Zăpada nu trebuie aruncată pe carosabil și nici depozitată astfel încât să blocheze trotuarul sau să afecteze circulația. Respectarea acestor obligații poate fi verificată de Poliția Locală, inclusiv în urma sesizărilor.

Cine trebuie să curețe șanțul din fața casei

În cazul caselor care au un șanț în fața proprietății, întreținerea și curățarea porțiunii aferente imobilului intră, potrivit regulilor aplicabile, în responsabilitatea proprietarului. Faptul că șanțul se află în afara curții nu înlătură această obligație.

Proprietarul trebuie să se asigure că șanțul este menținut în stare corespunzătoare și că scurgerea apei nu este blocată. Situațiile de acest tip sunt întâlnite mai ales în localitățile rurale, iar lipsa întreținerii poate atrage sancțiuni.

La blocuri, în schimb, responsabilitatea pentru șanțurile sau rigolele din apropiere nu revine automat fiecărui locatar. Aceasta depinde de regimul terenului, de infrastructura din care fac parte și de modul în care sunt administrate la nivel local.