Începând cu 2027, impozitul pe proprietate nu va mai fi calculat după indicatori contabili învechiți, ci pe baza valorii reale de piață a locuințelor și terenurilor, a anunțat premierul Ilie Bolojan. Măsura face parte din angajamentele asumate prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) și urmărește alinierea la practica europeană, unde impozitele se raportează la prețurile reale de tranzacționare.

În prezent, sistemul folosește valori artificiale și grile rigide care nu reflectă diferențele reale dintre cartiere sau zone rurale. Pentru tranziție, Ministerul Finanțelor, cu sprijinul Băncii Mondiale, dezvoltă un soft care va centraliza tranzacțiile imobiliare și va estima automat valoarea de piață pentru fiecare zonă. Astfel, autoritățile și cetățenii vor avea acces la o referință transparentă și actualizată pentru calculul impozitelor.

Premierul a subliniat că noul model nu va însemna neapărat majorarea taxelor. Între valoarea de piață și impozitul efectiv plătit există două componente: baza de calcul și cota stabilită de primării. Chiar dacă valorile estimate vor fi mai mari, autoritățile locale pot ajusta procentul pentru a menține impactul fiscal relativ constant.

Scopul Guvernului este să elimine discrepanțele dintre proprietăți similare și să aducă predictibilitate. Totuși, autonomia fiscală a primăriilor și lipsa unor mecanisme naționale de control ar putea duce la creșteri indirecte de taxe. Experiența anilor anteriori arată că promisiunile de stabilitate fiscală pot fi ocolite prin ajustări tehnice ale formulelor.

Până în 2027, Guvernul vizează finalizarea platformei informatice și stabilirea cadrului legislativ, pentru a echilibra nevoia de venituri a primăriilor cu protejarea contribuabililor, într-o piață imobiliară cu prețuri ridicate.