Proiectul, aflat în dezbatere publică și inițiat de Ministerul Dezvoltării, prevede sancțiuni fiscale majore, controale intensificate și monitorizarea terenurilor prin imagini satelitare și drone.

Cea mai severă măsură: dublarea impozitului pentru clădirile ridicate fără autorizație, aplicabilă timp de cinci ani de la constatarea neregulii. Noua lege extinde obligația de impozitare și pentru construcțiile cu autorizații expirate, cele parțiale sau care nu respectă documentația aprobată. Proprietarii vor trebui să declare inclusiv lucrările parțial finalizate, în baza recepției parțiale, iar cei care construiesc în regie proprie vor notifica autoritățile cu privire la stadiul și suprafața realizată.

Sistemul de verificare va combina inspecțiile clasice cu tehnologia modernă, imaginile obținute din satelit și cu drone putând fi folosite ca probe. Autoritățile de urbanism și fiscale vor colabora printr-o platformă digitală pentru schimb automat de date privind autorizațiile și caracteristicile imobilelor.

Neconformarea la declararea construcțiilor va atrage majorări progresive ale impozitului, cu 30% la fiecare șase luni de întârziere. Măsura se aplică tuturor construcțiilor fără autorizație sau executate nelegal.

Premierul Bolojan nu exclude și creșteri generale ale impozitelor locale, chiar și cu până la 70% în localitățile în care acestea nu au fost actualizate, măsură ce ar viza doar persoanele fizice. Noile cote, calculate pe baza valorii de piață a proprietăților, ar intra în vigoare de la 1 ianuarie, iar fondurile ar rămâne în bugetele locale.

Pachetul legislativ modifică atât Codul Fiscal, cât și Legea Construcțiilor, promițând reducerea birocrației, o impozitare mai echitabilă și disciplinarea unui sector marcat de abateri și lipsă de control. Dacă proiectul va fi adoptat, proprietarii construcțiilor ilegale vor trebui să-și reglementeze rapid situația juridică și fiscală.