În urma acestor discuții și a analizei detaliate a impactului potențial asupra mediului de afaceri, instituția a elaborat un proiect de Ordonanță de Urgență, care are scopul de a asigura încasări de aproximativ 1 miliard de lei în bugetul de stat în anul 2025.

În perioada februarie-martie 2025, Ministerul Finanțelor a organizat o serie de consultări cu sectorul privat și cu administratorii de infrastructuri publice pentru a stabili modalitatea optimă de implementare a impozitului pe construcțiile speciale. Conform unui comunicat al ministerului, aceste discuții au fost esențiale pentru definirea unui mecanism clar și eficient de calcul și declarare a impozitului, precum și pentru înțelegerea impactului fiscal asupra companiilor și administrațiilor publice.

Unul dintre punctele esențiale ale proiectului se referă la diferențierea impozitării între sectorul privat și cel public. Astfel, pentru construcțiile speciale deținute de entități private, impozitul va fi aplicat pe valoarea netă a acestora, având o cotă de 1%. Această decizie a fost luată ca urmare a propunerii venite din partea companiilor private, care au solicitat ca impozitarea să nu se facă pe valoarea brută, ci pe valoarea netă a construcțiilor, ținând cont de costurile de întreținere și de deprecierea acestora.

În ceea ce privește construcțiile speciale aflate în proprietatea statului sau a autorităților locale, regimul fiscal va fi diferit. În acest caz, impozitul va fi aplicat pe valoarea istorică a construcțiilor, iar cota va fi de 0,5%. Acest regim fiscal diferențiat reflectă natura infrastructurilor publice și a modului în care acestea sunt gestionate sau concesionate.

De asemenea, proiectul de Ordonanță adresează și aspecte tehnice legate de stabilirea bazei impozabile pentru construcțiile utilizate în baza unor contracte de administrare, concesiune sau închiriere. Sunt incluse clarificări cu privire la impozitarea în cazul unor modificări ale anului fiscal, al contribuabililor noi sau celor care încetează să existe pe parcursul anului fiscal.

Un alt aspect important din proiectul legislativ este stabilirea unor reguli clare pentru calculul și plata impozitului, în special pentru contribuabilii care au încheiat anul fiscal într-un mod special sau pentru cei înființați în cursul anului. De asemenea, impozitul se va aplica doar pentru construcțiile situate pe teritoriul României.