Noile valori sunt prevăzute în Ordinul MADR nr. 10/2026, act normativ care a intrat deja în vigoare și care aduce majorări față de nivelul aplicat anul trecut. Concret, ordinul stabilește tariful datorat de persoanele fizice și juridice care solicită schimbarea regimului juridic al terenurilor agricole. Actualizarea a fost realizată prin aplicarea coeficientului de inflație valabil pentru anul 2026, stabilit la 7,3%, potrivit datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INS).

Potrivit documentului, tariful se calculează prin înmulțirea suprafeței terenului, exprimată în metri pătrați, cu valoarea tarifului indexat cu coeficientul de inflație, în funcție de categoria de folosință a terenului. Anul trecut, valorile tarifelor indexate se situau, în ordine, la 4,224 lei/mp, 3,696 lei/mp, 3,168 lei/mp, 2,640 lei/mp și 2,112 lei/mp, urmând ca pentru 2026 acestea să fie ajustate în sus prin aplicarea noului coeficient de inflație.

Ordinul 10/2026 modifică, de fapt, Ordinul MADR nr. 1.343/2018, care reglementează obligația de plată a acestor tarife. Conform reglementărilor în vigoare, plata poate fi realizată fie de beneficiarul solicitării, fie de o altă persoană, în numele acestuia. În acest din urmă caz, persoana care achită tariful are calitatea de deponent, însă documentele de plată sunt emise pe numele beneficiarului.

Noile valori stabilite prin ordin se aplică până la data de 31 decembrie 2026. Actul normativ prevede, totodată, posibilitatea prelungirii aplicării acestora și în anul următor, până la publicarea de către INS a coeficientului de inflație aferent noului an și aprobarea tarifelor actualizate printr-un nou ordin al MADR.

În practică, aceste majorări vor influența costurile suportate de proprietarii și investitorii care intenționează să schimbe destinația terenurilor agricole, într-un context în care presiunea asupra terenurilor din extravilan rămâne ridicată, mai ales în zonele cu potențial imobiliar sau de dezvoltare economică.