Plafonul de garantare aprobat de Ministerul de Finanțe în valoare de 1 miliard de lei, a fost alocat celor 16 finanțatori înscriși în program.
[eadvert]
Programul „Noua Casa” este un program guvernamental care are ca obiectiv facilitarea accesului persoanelor fizice la achiziția unei locuințe prin contractarea de credite garantate de stat.
Românii care doresc să-și achiziționeze o locuință, pot apela la una dintre băncile partenere: Alpha Bank, BRD-GSG, BCR, Banca Transilvania, CEC Bank, ING Bank, Raiffeisen Bank, Libra Intrnet Bank, OTP Bank, EXIM Banca Românească, Unicredit Bank, Garanti Bank, First Bank, Vista Bank, Intesa Sanpaolo Bank și Techventures Bank – pentru întocmirea dosarului de credit și înaintarea acestuia către FNGCIMM, în vederea obținerii garanției de stat.
Cine poate beneficia
Beneficiarii Programului pot fi persoane fizice ce îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:
- la data solicitării creditului garantat, declara pe propria răspundere fie ca nu deține in proprietate exclusiva sau împreuna cu soțul ori soția nicio locuință, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobândită, fie că deține in proprietate exclusiva sau împreună cu soțul ori soția cel mult o locuință, dobândita prin orice alt mod decât prin Program, în suprafața utila mai mica de 50 mp;
- achiziționează în cadrul Programului o singură locuință, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în conditțile legi;
- are calitatea de împrumutat în raport cu finanțatorul.
Ce tipuri de locuințe pot fi achiziționate
În cadrul acestui program, beneficiarii pot achiziționa următoarele tipuri de locuințe:
- locuințe noi, destinate achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenția Națională pentru Locuințe, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de construcții noi s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat;
- locuințe consolidate, destinate achiziționării, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de intervenție in vederea consolidării si/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat;
- alte categorii de locuințe, recepționate la terminarea lucrărilor de construcții noi sau de intervenție in vederea consolidării si/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat.
Garanțiile acordate in cadrul Programului sunt garanții in numele si in cont stat, iar procentul de garantare se aplica in funcție de categoria de locuință.
Plafoanele maxime ale garanțiilor individuale
Plafoane Maxime ale Garanțiilor:
- garanție în nume și cont stat de până la 60% pentru creditele pentru locuințe noi, de până la 140.000 de mii de euro. Avansul solicitat beneficiarului în cazul acestor credite este de 15%;
- garanție în nume și cont stat de până la 50% pentru credite pentru locuințe noi de până la 70.000 de euro. Avansul solicitat beneficiarului în cazul acestor credite este de 5%;
- garanție în nume și cont stat de până la 50% pentru credite pentru locuințe vechi de până la 70.000 euro. Avansul solicitat beneficiarului în cazul acestor credite este de 5%.
Documente necesare
După aprobarea finanțării, banca, transmite către FNGCIMM solicitarea de garantare/promisiunea de garantare prin intermediul unei aplicații web, puse la dispoziție de către FNGCIMM și atașează în aplicație următoarele documente:
• solicitare de garantare/ Solicitare de emitere a promisiunii unilaterale de creditare si Promisiunea de garantare daca este cazul;
• documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum si al soțului/soției, daca este/sunt căsătorit/căsătoriți, din copie certificata;
• declarația pe propria răspundere a beneficiarului;
• antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătura privată cu data certă;
• extras de carte funciară privind locuința ce urmează să fie achiziționată din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile dinainte de data solicitării de garantare;
• certificatul de eficiență energetică pentru una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică;
• în cazul acordării unei promisiuni de garantare se atașează și promisiunea unilaterala de creditare emisă de către Bancă;
• în cazul achiziționării unui imobil care a mai făcut obiectul unei finanțări garantate din cadrul Programului, pentru care interdicția de înstrăinare a expirat, acordul emis de MFP pentru înstrăinarea locuinței achiziționate din cadrul Programului și pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare cu sarcini a locuinței achiziționate de către vânzător.
Citiți principiile noastre de moderare aici!