În plus, instanța l-a obligat pe constructor să-i plătească păgubitului daune de 320.000 de lei, acesta din urmă solicitând atât banii pe care îi achitase deja, cât și diferența dintre valoarea materialelor și manoperei de la momentul încheierii înțelegerii și cea de acum.

Bani dați, promisiuni nerealizate

Conform actelor de la dosar, meșterul și clientul său au încheiat în aprilie 2021 un contract de ridicare a unei case de 125 mp. Termenul de execuție era de 7 luni, iar valoarea lucrării a fost stabilită la 25.000 de euro. Din cauza întârzierii în obținerea unor documente și a unor schimbări în realizarea construcției, termenul a fost amânat pentru mai 2022, iar valoarea contractului – ridicată la 30.000 de euro.

Beneficiarul lucrării a explicat că a achitat 18.000 de euro și 26.310 lei, în care au fost incluse avansul și sumele necesare cumpărării unor materiale de construcții. Însă, după săparea unor șanțuri pentru fundație și fosa septică, din toamna anului 2021 au început problemele: constructorul a început să-l amâne, invocând diferite motive, pentru ca apoi să nu mai facă nimic.

Cum termenul convenit a trecut, clientul i-a trimis meșterului notificări pentru finalizarea lucrărilor, dar acesta nu s-a prezentat la o discuție cu avocatul părții vătămate. Ulterior, constructorul a recunoscut că nu mai avea banii plătiți de beneficiar. O parte din ei, adică 14.000 de euro, i-ar fi pierdut la jocuri de noroc, iar alții i-ar fi folosit ca să termine lucrări pe care le avea în derulare. Bărbatul a mărturisit că a fost afectat de scumpirea bruscă a materialelor de construcții și nu se mai putea încadra în sumele convenite.

Casa, mult mai scumpă în prezent

În această situație, păgubitul s-a adresat autorităților judiciare, cerându-și banii înapoi, plus daune. A arătat că multe din produsele cumpărate acum patru ani s-au deteriorat, fiind ținute sub cerul liber. Procurorii orădeni au finalizat cercetările în aprilie 2023, când l-au trimis în judecată pe meșterul acuzat de înșelăciune.

Câteva luni mai târziu, inculpatul a încercat să se împace cu reclamantul și a cerut timp pentru a obține un împrumut care să acopere suma solicitată. În cele din urmă, înțelegerea nu s-a mai realizat. În timpul procesului, o expertiză tehnică a arătat că, dacă locuința de 125 mp ar fi ridicată în prezent „în roșu”, la actualele prețuri, ar costa în jur de 426.000 de lei. Aceasta în condițiile în care „mărfurile se cumpără cu TVA și oamenii sunt plătiţi pe state de plată, nu jumătate pe statul de plată şi jumătate din buzunar”, arăta expertul, conform hotărârii Judecătoriei Oradea, consultată de Jurnal bihorean.

Același raport de expertiză a precizat că păgubitul a achitat aproximativ 77% din valoarea lucrării la data încheierii contractului. Raportând acest procent la suma stabilită de specialist ca fiind necesară în prezent pentru realizarea unei case precum cea dorită de beneficiar, Judecătoria Oradea a dispus recent ca inculpatul să achite daune materiale în valoare de 320.648 de lei, la care se adaugă 17.500 de lei, cheltuieli pe care păgubitul le-a avut cu procesul.

Găsit vinovat de înșelăciune, constructorul a fost obligat presteze o muncă neremunerată în folosul comunităţii timp de 120 de zile. Hotărârea instanței poate fi fi atacată cu apel, în termen de 10 zile, de către cei implicați în acest dosar.