Orașele universitare și centrele economice ale țării sunt cele mai afectate de cererea tot mai mare de locuințe, iar în fața acestor solicitări în creștere, mulți chiriași se confruntă cu provocări deosebite. Găsirea unei locuințe care să îndeplinească atât cerințele financiare, cât și standardele de confort, se dovedește a fi o misiune complicată, inclusiv în Bihor, mai ales în contextul unor cerințe tot mai stricte din partea proprietarilor.

În aceste condiții, mulți dintre proprietari se confruntă cu dificultăți în a găsi chiriași care să respecte normele impuse de aceștia, iar refuzurile nu sunt întotdeauna legate de suma oferită pentru chirie. În mod frecvent, cerințele de selecție sunt influențate de comportamentele chiriașilor, cum ar fi fumatul, prezența animalelor de companie sau consumul de alcool. Ba mai mult, în ultima perioadă au apărut anunțuri în care proprietarii spun că nu acceptă familii cu copii.

Motivele pentru care chiriașii sunt refuzați

Un exemplu relevant vine din experiența unui proprietar din Oradea, Andrei, care a decis să dea în chirie un apartament renovat într-o zonă centrală a orașului. Deși cererea pentru locuințele din acea zonă era mare și prețul nu reprezenta o problemă, acesta a refuzat numeroase persoane care s-au arătat interesate. Motivul principal al respingerii a fost stilul de viață al potențialilor chiriași.

„Am avut mai multe persoane interesate, dar fiecare mi-a spus că fumează sau că are animale de companie. Chiar dacă le explicam că prețul este negociabil, îmi spuneau că nu au înțeles că nu accept animale mari sau fumători. E un compromis greu de făcut, dar am fost nevoit să rămân la aceste reguli, pentru că renovarea ar fi costat mult mai mult după plecarea unui chiriaș care fumează sau care are un câine ce zgârie parchetul”, ne-a povestit acesta.

În ceea ce privește animalele de companie, legea română permite refuzul chiriașilor care doresc să locuiască cu animale, exceptând cazurile speciale, precum câinii-ghid sau câinii terapeutici. Proprietarii preferă, de cele mai multe ori, să evite riscurile asociate cu animalele, în special cu cele care pot cauza daune locuinței. De asemenea, pentru a preveni eventualele distrugeri ale mobilierului sau ale altor elemente din apartament, există posibilitatea încheierii unor asigurări speciale, care acoperă aceste situații.

Problema nu se limitează la animalele de companie sau la obiceiurile legate de fumat. Unul dintre factorii esențiali pentru selecția chiriașilor este stabilitatea financiară. Chiriașii care nu pot demonstra un venit constant sau care nu oferă suficiente garanții financiare sunt adesea respinși, chiar dacă aceștia sunt dispuși să plătească chiria solicitată.

„Am închiriat apartamentul cu încredere, crezând că voi avea un venit stabil. Doar că femeia pe care o aveam în chirie a plecat fără să îmi plătească chiria și utilitățile. Pe lângă faptul că m-am trezit cu o grămadă de datorii, apartamentul a rămas mai sărăcit de câteva obiecte, pentru că femeia a plecat cu tot ce se putea din casă”, a declarat A.S. pentru Jurnal bihorean și Bihon.ro.

Interzis cu copii

Chiriile tot mai ridicate, coroborate cu cerințele tot mai stricte ale proprietarilor, creează o presiune atât asupra celor care caută o locuință, cât și asupra celor care doresc să închirieze. În acest context, a deveni „chiriașul perfect” pare să fie o sarcină dificilă, mai ales atunci când exigențele sunt tot mai mari, iar proprietarii nu vor să își asume riscuri, pentru a evita problemele ulterioare.

„Acum trei ani căutam un apartament mai mare pentru a-l închiria. În câteva luni urma să nasc și am decis cu soțul că e mai bine să ne mutăm înainte. Am găsit un apartament care era pe placul nostru, dar când am discutat cu proprietara față în față, am observat o schimbare în atitudinea ei. La început, totul părea să meargă bine, dar când i-am spus că aștept un copil, proprietara a început să își manifeste reticența. Mi-a spus că preferă să închirieze apartamentul unei familii fără copii, fiindcă nu își dorește zgomote suplimentare și nici să deranjeze vecinii. Astfel, am căutat o altă locuință“, ne-a spus Renata.