În iulie, un apartament cu două camere s-a menținut la aproximativ 400 de euro pe lună, în timp ce garsonierele s-au scumpit, iar apartamentele mai mari au devenit ceva mai ieftine. La nivel național, numărul contactărilor pentru locuințele disponibile la închiriere a crescut cu 45% într-o singură lună.

Piața chiriilor din Oradea intră în perioada de toamnă fără o explozie a prețurilor, dar cu semne clare că interesul pentru locuințele disponibile începe să se intensifice.

Potrivit celor mai recente date Storia, aferente lunii iulie 2026, chiria medie solicitată în Oradea pentru o garsonieră a ajuns la 300 de euro pe lună, cu 7% mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut și cu 2% peste nivelul din iunie.

Pentru apartamentele cu două camere, care reprezintă unul dintre cele mai căutate segmente ale pieței, prețul mediu a rămas la 400 de euro pe lună. Nu s-a înregistrat nicio modificare nici față de iunie, nici față de iulie 2025.

În cazul locuințelor cu trei camere, tendința a fost inversă. Chiria medie a coborât la aproximativ 460 de euro, cu 8% sub nivelul din urmă cu un an și cu 6% mai puțin decât în luna precedentă.

Oradea, mai ieftină decât marile piețe din țară

Diferențele devin mai vizibile atunci când Oradea este pusă lângă cele mai scumpe piețe de închiriere. Luna trecuă, chiria medie pentru apartamentele cu una până la trei camere din cele zece orașe analizate de Storia a fost de aproximativ 536 de euro. Oradea se situează sub această valoare.

La Cluj-Napoca, media pentru locuințele cu una până la trei camere a ajuns la aproximativ 599 de euro, iar în București la 593 de euro. Brașovul și Constanța au fost la aproximativ 500 de euro, în timp ce Iașiul și Timișoara au rămas în jurul valorii de 450 de euro pentru un apartament cu două camere.

La Oradea, același tip de locuință poate fi găsit, la nivelul mediu al prețurilor solicitate, cu aproximativ 400 de euro.

Diferența față de Cluj-Napoca este de aproape 200 de euro lunar. Într-un an, pentru un chiriaș, aceasta înseamnă o economie de peste 2.300 de euro, dacă este comparat același tip de locuință la nivelul mediilor raportate.

De la 230 de euro în Arad la aproape 600 de euro în Cluj și București

Cel mai interesant semnal al pieței nu este însă prețul, ci cererea. În iulie, numărul contactărilor pentru apartamentele disponibile la închiriere a crescut cu 45% față de iunie și cu 10% comparativ cu iulie 2025.

Și vizualizările anunțurilor au urcat: cu 32% într-o singură lună și cu 12% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Creșterea vine într-o perioadă în care piața chiriilor intră în mod tradițional într-o etapă mai aglomerată. Studenții care își caută locuințe înaintea începerii anului universitar se adaugă chiriașilor care se mută pentru un nou loc de muncă sau celor care își schimbă locuința.

Pentru Oradea, acest lucru poate însemna o presiune suplimentară asupra ofertelor disponibile în următoarele săptămâni, chiar dacă datele din iulie nu indică o creștere generalizată a chiriilor.

Oradea nu este însă nici cea mai ieftină, nici cea mai scumpă piață dintre orașele analizate. Aradul rămâne în partea de jos a clasamentului. Acolo, o garsonieră a avut în iulie un preț mediu de aproximativ 230 de euro, iar un apartament cu două camere de 350 de euro.

La polul opus, Cluj-Napoca și Bucureștiul se mențin detașate. În Cluj-Napoca, o garsonieră a ajuns la aproximativ 400 de euro, un apartament cu două camere la 599 de euro, iar unul cu trei camere la circa 749 de euro.

În București, media pentru apartamentele cu una până la trei camere a fost de aproximativ 593 de euro, însă Capitala ascunde diferențe foarte mari între zone.
Astfel, în cazul apartamentelor cu trei camere, chiria medie putea ajunge la aproximativ 1.150 de euro în Sectorul 1, în timp ce în Sectorul 6 era de circa 600 de euro.