Scumpirea accelerată a apartamentelor, dobânzile ridicate și condițiile stricte impuse de bănci au transformat achiziția unei case într-un obiectiv greu de realizat pentru numeroase familii aflate la început de drum.

În acest context, Uniunea Europeană pregătește un program amplu destinat dezvoltării locuințelor accesibile. Bruxelles-ul intenționează să aloce aproximativ 25 de miliarde de euro pentru construirea de locuințe sociale și modernizarea clădirilor vechi din statele membre.

Vicepreședintele Parlamentului European, Victor Negrescu, a explicat că fondurile sunt gândite pentru categoriile vulnerabile și pentru tinerii care întâmpină dificultăți în accesarea unei locuințe.

Potrivit acestuia, banii europeni ar putea fi utilizați atât pentru dezvoltarea unor proiecte rezidențiale sociale, cât și pentru consolidarea imobilelor degradate sau cu risc seismic. Printre beneficiarii vizați se numără tinerii, familiile cu copii, părinții singuri și persoanele vârstnice.

Datele recente arată amploarea problemei: unul din patru tineri români locuiește încă împreună cu părinții. Specialiștii din domeniul imobiliar spun că, în ultimii ani, creșterea prețurilor la apartamente a depășit ritmul de majorare al veniturilor, iar accesul la credite ipotecare a devenit tot mai dificil.

Autoritățile locale și dezvoltatorii imobiliari consideră că finanțările europene ar putea impulsiona apariția unor proiecte rezidențiale cu prețuri mai accesibile. Primarul Sectorului 6, Ciprian Ciucu, a anunțat că imobilele cu risc seismic ar putea fi incluse într-o bază de date națională, astfel încât să poată atrage investiții private pentru renovare sau reconversie.

În paralel, Parlamentul României analizează o propunere legislativă care ar reduce TVA pentru achiziția primei locuințe. Proiectul prevede aplicarea unei cote de 11% pentru tinerii care cumpără prima casă, față de nivelul standard de 21%.

Inițiativa vine într-un moment în care programul guvernamental Noua Casă și-a pierdut din atractivitate. Dobânzile mari și cerințele tot mai stricte pentru obținerea finanțării au redus semnificativ numărul celor care se califică pentru un credit.

Experții în creditare susțin că majoritatea tinerilor reușesc să strângă un avans de aproximativ 15%, iar valoarea medie a unui împrumut ipotecar ajunge în prezent la circa 90.000 de euro. În aceste condiții, o locuință considerată accesibilă pentru un cuplu tânăr ar trebui să aibă un preț de aproximativ 120.000 de euro.

La nivel european, noul program de finanțare ar putea contribui la construirea a până la două milioane de apartamente în țările membre ale Uniunii Europene, într-o încercare de a reduce presiunea tot mai mare de pe piața locuințelor.