Românii care vor să își închidă balconul sau logia trebuie în continuare să obțină autorizație de construire înainte de începerea lucrărilor, potrivit legislației în vigoare privind executarea construcțiilor. Totuși, procedura birocratică a fost simplificată în ultimii ani, prin reducerea documentelor necesare pentru autorizare.

Conform prevederilor din Legea 50/1991, autorizația pentru închiderea balconului poate fi emisă pe baza unei documentații cu conținut simplificat. Măsura a fost introdusă pentru a facilita accesul proprietarilor la astfel de lucrări, frecvent întâlnite în blocurile de locuințe.

Dosarul necesar trebuie să includă mai multe documente tehnice esențiale: memoriu de arhitectură, releveu, planul fațadei, propunerea privind închiderea balconului sau a logiei, precum și avizul proiectantului inițial. În situațiile în care acest aviz nu poate fi obținut, proprietarul poate prezenta o expertiză tehnică pentru locuința sau spațiul respectiv.

Regulile au fost modificate și în ceea ce privește acordul necesar pentru apartamentele situate la parter. Din 2020, proprietarii nu mai trebuie să obțină acceptul direct al vecinilor, ci acordul asociației de proprietari.

Legea stabilește însă că această condiție se aplică doar în anumite situații: atunci când lucrările sunt realizate din motive ce țin de siguranță, reducerea zgomotului, protecția împotriva noxelor sau a gunoaielor ori pentru asigurarea sănătății și securității locatarilor.

Autorizația de construire reprezintă actul oficial emis de administrația publică locală, care permite executarea legală a lucrărilor. Documentul este eliberat după analizarea conformității proiectului cu normele urbanistice și tehnice aplicabile.

Potrivit cadrului legal, autoritățile locale trebuie să emită autorizația în maximum 30 de zile de la depunerea documentației complete.