Inițiativa, care a primit recent raport favorabil în Senat și ar putea fi supusă votului în plen, prevede majorarea semnificativă a costurilor pentru scoaterea acestor suprafețe din circuitul agricol.

Concret, în situațiile în care pe terenuri agricole din extravilan au fost ridicate construcții fără aprobările necesare – fie pentru scoaterea din circuitul agricol, fie pentru schimbarea încadrării urbanistice prin documentații de tip PUZ sau PUG – proprietarii vor putea solicita ulterior reglementarea situației doar cu plata unui tarif de cinci ori mai mare decât cel standard prevăzut de legislația în vigoare.

Măsura se raportează la sistemul actual stabilit prin Legea fondului funciar nr. 18/1991, care calculează taxele în funcție de suprafața terenului și de clasa sa de calitate agricolă, sumele fiind ajustate periodic în funcție de inflație. Practic, costul final este obținut prin înmulțirea suprafeței cu valoarea corespunzătoare fiecărei categorii de teren.

Inițiatorii proiectului susțin că această formulă de sancționare economică este menită să descurajeze edificarea de construcții în afara cadrului legal și să uniformizeze tratamentul aplicat investițiilor realizate fără avizele necesare. În același timp, este prevăzută o perioadă limitată de aplicare a regulii, de cinci ani de la intrarea în vigoare a actului normativ.

Propunerea vine și ca o continuare a unor mecanisme similare aplicate anterior, însă cu un nivel mai redus de penalizare, când multiplicarea tarifelor era stabilită la de trei ori valoarea standard. De această dată, majorarea la cinci ori este justificată prin necesitatea accelerării procesului de conformare și a recuperării disciplinei urbanistice.

Proiectul mai prevede că reglementările vizează inclusiv situațiile istorice, în care construcțiile au fost realizate fără documentație completă înainte de intrarea în vigoare a noii legi, urmărindu-se astfel o soluție unitară pentru toate cazurile similare.

Pentru a produce efecte, inițiativa trebuie să fie adoptată de Parlament, promulgată de șeful statului și publicată în Monitorul Oficial. Abia după parcurgerea acestor etape, noile reguli privind scoaterea din circuitul agricol ar putea fi aplicate la nivel național.