Proiectul prevede scăderea cotei TVA de la 21% la 11% pentru anumite tranzacții imobiliare destinate persoanelor tinere aflate la prima achiziție. Propunerea a fost inițiată de deputatul Ștefan Tănasă și are ca obiectiv facilitarea accesului la locuințe pentru cei care se confruntă cu prețuri ridicate și condiții mai dure de creditare.

Conform proiectului, măsura s-ar aplica persoanelor care nu au împlinit vârsta de 35 de ani la momentul semnării contractului de cumpărare și care achiziționează pentru prima dată o locuință.

Pentru a beneficia de TVA redus, cumpărătorii ar trebui să respecte mai multe condiții. Aceștia nu trebuie să fi deținut anterior o altă locuință, nici individual, nici împreună cu soțul sau soția. În plus, imobilul cumpărat nu ar putea fi vândut timp de cinci ani de la achiziție.

Proiectul stabilește și limite privind caracteristicile locuinței. Astfel, suprafața utilă ar trebui să fie mai mică de 150 de metri pătrați, iar valoarea proprietății să nu depășească 945.000 de lei.

„Noua Casă”, tot mai puțin atractiv

Inițiatorii susțin că reducerea TVA ar putea diminua considerabil costurile de achiziție pentru tineri. În cazul unei locuințe evaluate la 500.000 de lei fără TVA, diferența dintre aplicarea unei cote de 21% și una de 11% ar însemna o economie de aproximativ 50.000 de lei la prețul final.

Măsura este prezentată ca o soluție alternativă de sprijin pentru cei care întâmpină dificultăți în accesarea unui credit ipotecar, pe fondul dobânzilor ridicate și al creșterii costurilor din piața imobiliară.

Autorii proiectului consideră că programul Noua Casă nu mai oferă avantajele din anii anteriori, în special din cauza majorării dobânzilor. Creșterea ratelor lunare și a costurilor tatale ale creditelor garantate de stat ar fi redus interesul pentru acest tip de finanțare.

În acest context, reducerea TVA este văzută ca o modalitate prin care tinerii ar putea avea acces mai ușor la propria locuință, fără să depindă exclusiv de programele guvernamentale de creditare.