EXCLUSIV – Oradea urcă în topul investițiilor: Patru pasaje noi și o piață imobiliară care fierbe

 

Cum va evolua piața de imobiliare din Oradea?

După proiecte ambițioase precum drumul expres și modernizarea zonei centrale, municipalitatea, împreună cu Consiliul Județean Bihor, a anunțat construcția a patru pasaje rutiere în cele mai tensionate puncte ale traficului urban.

Pasajele – care vor străpunge Calea Aradului, Calea Bihorului și Centura Oradea – promit nu doar reducerea timpilor de deplasare, ci și o transformare semnificativă a hărții imobiliare a orașului.

Patru pasaje, 102 milioane de lei și un nou puls urban

Investiția, finanțată din fonduri europene, trece de 102 milioane lei, iar constructorii au fost deja desemnați. Dacă nu apar contestații, șantierele se vor deschide curând, iar durata medie estimată este de 12 luni/pasaj.

Calea Aradului (mall-uri + centură),
Calea Bihorului (DN19 spre Satu Mare) și
Intersecția cu Oșorhei (pe centură)
sunt doar câteva dintre zonele care vor intra într-o transformare completă, atât în trafic, cât și în atracția pe care o vor genera pentru investitori.

„Clienții deja întreabă când încep lucrările. Terenurile din Episcopia, Nojorid și zona mall-urilor se vând mai repede decât putem lista noi ofertele”, spune Andreea Chinde, broker imobiliar la Gaminvest, o agenție imobiliară cunoscută în Oradea.

Cât valorează metrul pătrat și ce urmează?

Datele recente furnizate de ANCPI și confirmate de analizele Gaminvest arată clar: Oradea e în ascensiune. Dacă analizăm doar doua dintre zonele vizate ce vor putea înregistra modificări în micropiața imobiliară în urma invesțiilor în infrastructură, Nojorid și Biharia, iată care sunt prerogativele.

Zonă	Preț actual €/m²	Estimare 2026 €/m²
Oradea	medie 1.732 €/m²	1.900–2.080 €/m²
Calea Aradului	1.850 €/m²	2.200 €/m²
Nojorid – case	810–1.370 €/m²	880–1.640 €/m²
Biharia – case	600–1.650 €/m²	660–1.980 €/m²
Terenuri intravilane	15–60 €/m²	20–72 €/m²

Pe măsură ce accesul devine mai ușor, zonele periferice devin mai atractive pentru cei care vor liniște, dar nu vor să renunțe la confortul orașului.

„Este evident că prețurile vor crește. Nu vor exploda imediat din cauza șantierelor, dar treptat vor urca și vor consolida investițiile făcute acum. Exact așa a fost și în alte orașe unde infrastructura a schimbat dinamica urbană – vezi Cluj sau Timișoara”, explică Cristian Hercut, managerul Agenției Imobiliare Gaminvest.

Pariul pe infrastructură: inteligent sau riscant?

Ca orice schimbare majoră, proiectul nu e lipsit de scepticism. Unii localnici se tem de haosul șantierelor și se întreabă dacă utilitatea pasajelor va justifica disconfortul temporar.

„Era nevoie de un pasaj peste calea ferată, nu neapărat aici… în timpul lucrărilor o să fie infernal. Apoi vedem dacă ne alegem cu ceva”, ne spune un client din Sântandrei.

Dar tendințele sunt clare: investițiile publice în infrastructură aduc plusvaloare și, în cele mai multe cazuri, și randament crescut pentru proprietarii de imobile sau dezvoltatorii privați.

Cine câștigă? Răspunsul: cei care investesc informat

Într-un context în care orașul evoluează rapid, dar nu întotdeauna predictibil, diferența o face expertiza. Gaminvest, cu 18 ani de experiență și peste 700 de proprietăți în portofoliu, este partenerul ideal pentru cei care vor să investească inteligent.

„Nu vinde acum dacă ești în zona pasajelor, iar dacă vrei să cumperi – fă-o repede. Peste 12 luni, aceste zone vor avea cu totul alt profil valoric”, avertizează specialiștii agenției.

Oradea nu doar se dezvoltă, ci se repoziționează. Cu patru pasaje în construcție și o piață imobiliară în plină efervescență, orașul devine un laborator de mobilitate și investiții. Cine pariază acum, va câștiga în următorii ani – și nu doar în metri pătrați, ci în calitate a vieții.

Pentru mai multe analize, previziuni de piață sau ghidaj în achiziții, contactați Gaminvest – experți în investiții inteligente în Bihor.

https://www.gaminvest.ro/

https://www.facebook.com/gaminvest/

Advertorial CH 24745