Prin votul de joi a fost aprobată lista imobilelor afectate de coridorul de expropriere, precum și raportul de evaluare întocmit de un evaluator autorizat ANEVAR, prin societatea Evalmob SRL. Totodată, Consiliul Local a alocat din bugetul local suma de 502.200 de lei, reprezentând despăgubirile ce urmează să fie acordate proprietarului vizat de expropriere. Proiectul face parte din Masterplanul de regenerare urbană pentru Nufărul I, aprobat încă din 2023, și vizează modernizarea infrastructurii, creșterea calității vieții și reamenajarea spațiilor publice din cartier. Implementarea a început în 2024, în mai multe etape, iar pentru etapa a treia, zona 3, municipalitatea a depus o cerere de finanțare prin Programul Regional Nord-Vest 2021–2027.

În această fază este prevăzută realizarea unui drum de legătură între strada Morii și strada Iancu de Hunedoara, investiție considerată esențială pentru fluidizarea traficului și integrarea coerentă a infrastructurii rutiere în ansamblul cartierului. Potrivit documentației atașate la hotărâre, se precizează că măsurătorile efectuate arată că amplasamentul lucrărilor privind regenerarea urbană în cartierul Nufărul afectează o suprafață totală de 4.873 de metri pătrați, teren și construcții, împărțită în două loturi.

Din această suprafață, 3.451 de metri pătrați aparțin deja municipiului sau statului român, 235 de metri pătrați sunt întăbulați pe vechi proprietari în cartea funciară, iar 1.187 metri pătrați se află în proprietate privată. Pentru două dintre terenurile private în suprafață de 257 metri pătrați, conform datelor prezentate în documentație, reprezentanții Primăriei au inițiat discuții în vederea cumpărării directe, urmând ca eventualele tranzacții să fie supuse aprobării Consiliului local într-o ședință viitoare.

În cazul a două imobile, însumând 930 de metri pătrați, aflate în proprietatea societății Vestforex SA, aflată în procedură de faliment, nu a fost posibilă încheierea unui acord de vânzare. În aceste condiții, autoritățile locale au decis declanșarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică. Conform documentației aprobate, suma de 502.200 de lei va fi consemnată drept despăgubire pentru terenurile respective, în baza raportului de evaluare însușit de consilieri. Hotărârea adoptată joi mai prevede și reglementarea situației juridice pentru anumite terenuri înscrise pe vechi proprietari de carte funciară.

Este vorba despre cote din două parcele identificate în Cărțile Funciare 294 și 703 Seleuș, care urmează să fie înscrise în proprietatea privată a municipiului Oradea, pentru a clarifica situația juridică a amplasamentului. În structura loturilor, Lotul 1 are o suprafață de 4.675 de metri pătrați, din care 3.394 de metri pătrați aparțin municipiului sau statului, 1.187 metri pătrați sunt în proprietate privată, iar 94 de metri pătrați apar pe foști proprietari în CF.

Din suprafața privată, 930 de metri pătrați sunt deținuți de Vestforex SA și fac obiectul exproprierii. Lotul 2 are 198 de metri pătrați, din care 57 aparțin municipiului, iar 141 de metri pătrați sunt înscriși pe vechi proprietari. Administrația locală susține că exproprierea este necesară pentru a nu bloca implementarea proiectului și pentru a asigura eligibilitatea finanțării europene.