Atunci când eşti interesat de un apartament de vânzare, stabileşte-ţi o anumită arie de interes, care să vină în întâmpinarea nevoilor tale. Astfel, vei trece în revistă oferta de apartamentele sau garsoniere construite în zona în care tu îţi desfăşori cea mai mare parte a activităţilor. De asemenea, este esenţial ca locaţia să fie în apropierea arterelor rutiere principale şi a mijloacelor de transport, să aibă centre comerciale, spaţii verzi şi parcuri în vecinătate, să asigure acces rapid la o unitate spitalicească şi să aibă unităţi de învăţământ arondate.

[eadvert]

Analizează calitatea construcţiei

În primul an după fializarea unei construcţii, aceasta încă se stabilizează, generând mici fisuri în pereţi sau tavan. Dacă sunt mai mici de un milimetru, acestea nu demonstrează vreo eroare de construcţie, însă orice fisură mai mare de un milimetru va ridica semne de întrebare referitor la respectarea etapelor de construcţie şi a normelor în vigoare, precum şi la calitatea materialelor folosite. Din acest motiv, se va verifica Cartea Construcţiei, eventual apelând la un specialist în construcţii. Se va inspecta calitatea pereţilor şi a tavanului, starea acoperişului întregii clădiri şi căile de acces, fundaţia, învelitoarea acoperişului, podul, sistemul pluvial şi beciul, în cazul caselor pe pământ, instalaţiile şi racordurile, calitatea tâmplăriei, ferestrelor şi uşilor.

Fii atent la acte şi costuri!

Atunci când îţi propui să parcurgi oferta de imobile existentă pe piaţă, nu vei acorda atenţie doar configuraţiei unei locuinţe şi poziţionării acesteia, ci vei avea grijă ca toate actele să fie în regulă. Va fi necesar să ţi se pună la dispoziţie dosarul cadastral, intabularea, certificatul fiscal, diferite adeverinţe, ultimele facturi la utilităţi, dacă este cazul, certificatul de performanţă energetică al clădirii sau apartamentului. De asemenea, trebuie să ţii cont de faptul că investiţia ta financiară nu va acoperi doar costul locuinţei, ci va include şi taxa aplicată actului de vânzare-cumpărare, aceasta variind în funcţie de preţul iniţial al casei sau apartamentului, dar şi de cel care vrea să cumpere, persoană fizică sau juridică.

Advertorial CH 19033