Hotărârea vizează clarificarea situației juridice a cotelor-părți din imobilul situat pe bulevardul General Magheru nr. 1, fosta locație a Spitalului de Boli Infecțioase, aflat până acum în coproprietatea administrației locale și a unei societăți private. Tranzacția se va derula între UAT – Municipiul Oradea și Pozitron Diagnosztika SRL, în baza unui proiect de hotărâre inițiat de primarul Florin Birta. Demersul are ca scop principal obținerea de către Municipalitate a unei suprafețe de teren necesare amenajării unei piațete publice cu circulație exclusiv pietonală, în una dintre cele mai sensibile zone urbane ale centrului.

Noul spațiu public va fi integrat într-un plan urbanistic extins, realizat în parteneriat cu Consiliul Județean Bihor și Episcopia Romano-Catolică Oradea, urmând să fie amplasat în spatele clădirii care va deveni sediul Consiliului Județean – fosta Policlinică Mare. Piațeta va lega din punct de vedere urbanistic străzile Snagovului, Republicii și Magheru, fiind gândită ca un spațiu deschis, destinat exclusiv pietonilor.

În urma votului consilierilor locali, societatea privată care operează deja pe amplasament un centru de diagnostic PET-CT, devine proprietarul integral al construcției, preluând cota deținută anterior de Primărie. Astfel, compania obține controlul asupra întregului imobil și a terenului aferent, cu o suprafață totală de 949 de metri pătrați. Planurile anunțate prevăd reamenajarea și mansardarea clădirii, în vederea transformării acesteia într-o clinică de zi modernă, dedicată oncologiei și imagisticii medicale. Primăria și-a asumat obligația de a asigura accesul auto la intrările din spatele clădirii, pe un teren aflat în domeniul public, astfel încât funcționarea viitoarei clinici să nu fie afectată de reorganizarea urbană din zonă.

O jumătate de milion de euro în plus la buget

Schimbul imobiliar s-a fundamentat pe un raport de evaluare întocmit de Evalmob SRL. Conform acestuia, administrația locală a cedat o cotă-parte din proprietate evaluată la 2.942.147 de lei, echivalentul a aproximativ 578.150 de euro, primind în schimb terenul necesar pentru realizarea pieței publice, evaluat la 393.245 de lei, respectiv 77.275 de euro. Diferența de valoare, în sumă de 2.548.902 lei, adică aproximativ 500.875 de euro, urmează să fie achitată de societatea privată către municipiu. Hotărârea prevede posibilitatea achitării acestei sulte fie integral, la momentul încheierii contractului, fie eșalonat, fără dobândă, în 12 rate lunare consecutive, scadente în data de 15 a fiecărei luni. Neplata la termen atrage penalități de întârziere similare celor aplicabile creanțelor fiscale. Totodată, toate costurile aferente transferului dreptului de proprietate și publicității imobiliare revin exclusiv companiei private.

Prin acest schimb, administrația locală mizează pe realizarea unui proiect important de regenerare urbană în centrul Oradiei, în timp ce investitorul privat capătă cadrul legal pentru dezvoltarea unui serviciu medical specializat, într-o zonă strategică a orașului.

FOTO: google maps