Imobilul are regimul de înălțime S+P+2E și adăpostește atât spații comerciale la parter, cât și apartamente la etajele superioare. Clădirea figurează în evidențele urbanistice ale municipiului Oradea sub numărul cadastral colectiv 150220-CI și este clasificată ca parte a ansamblului urban protejat din centrul istoric. Proprietatea este deținută de 12 persoane fizice și juridice, în regim de coproprietate.

Încercări nereușite de înțelegere amiabilă

Din 2017 și până în prezent, Primăria Oradea a transmis numeroase notificări oficiale și a organizat consultări repetate cu coproprietarii, pentru includerea imobilului în Programul Multianual de Reabilitare a Fațadelor. Dintre cei 12 coproprietari, doar 7 au semnat acordul de asociere în vederea reabilitării, ceea ce ar fi făcut imposibilă demararea proiectului prin procedura obișnuită. După ani de tergiversări și refuzuri motivate sau nemotivate, primăria a decis să apeleze la cadrul legal care permite intervenția autorităților publice asupra clădirilor degradate din zone protejate.

Imobilul, în stare avansată de degradare, fusese inclus pe lista clădirilor prioritare încă din 2017. În lipsa unui acord unanim al deținătorilor, administrația locală a activat cadrul legal care permite intervenția autorității publice în regim de urgență, cu recuperarea ulterioară a costurilor, prin titluri de creanță și taxe speciale.

Lucrările vor fi realizate de firma SC Alb Construct SRL, în baza unui contract semnat în 27 iunie, în valoare de 650.114,68 lei fără TVA. Intervențiile vizează refacerea fațadelor, restaurarea ornamentelor, repararea tâmplăriei, refacerea învelitorii acoperișului, semnalistica și organizarea de șantier.

Consiliul Local Oradea a adoptat, în februarie 2024, Hotărârea nr. 167, care modifica indicatorii tehnico-economici stabiliți anterior prin HCL nr. 792/2022. Valoarea totală a investiției era stabilită la 1.033.033,19 lei fără TVA.

Coproprietarii au fost notificați oficial în data de 16 iulie și li s-a oferit posibilitatea de a semna contracte individuale de rambursare. Cei care refuză vor avea înscrise creanțele în cartea funciară colectivă a imobilului. La finalizarea lucrărilor, Consiliul Local va aproba valoarea exactă a costurilor, pe baza căreia se vor emite titluri executorii pentru fiecare deținător, proporțional cu cota indiviză.