[eadvert]
Consilierii locali orădeni vor avea pe ordinea de zi a ședinței din această lună o soluție de finanțare pe care Primăria ar folosi-o în premieră, pentru parcarea din Nufărul.
Executivul vrea să scoată la licitație dreptul de superficie pentru terenul de peste 4000 de mp, ocupat anterior de Piața Nufărul, în speranța că va găsi o firmă privată care să vină cu banii pentru investiție. Afacerea propusă e că firma ar finanța proiectarea și edificarea unei clădiri mixte pe amplasament și la final, ar păstra spațiile comerciale de la parter, iar Primăria s-ar angaja să cumpere spațiul aferent parcării publice, în rate.
„Bugetul orașului este foarte strâns, anul acesta, cu proiectele europene, așa că ne-ar fi de mare folos dacă ar veni un investitor cu banii”, spune Lucian Popa, șeful Direcției Patrimoniului Imobiliar din Primărie.
Conform acestuia, când clădirea ar fi gata, un evaluator ar propune un preț pe care Primăria să-l achite investitorilor, fără dobândă, doar cu actualizări anuale, în funcție de inflație. Primăria ar prefera ca aceste rate să se întindă pe 10 ani, termen pus în caietul de licitație al investiție.
Municipalitatea a estimat investiția necesară să peste 26,4 milioane lei, firma interesată ar trebui să depună o garanție de peste 520 mii lei.
Limita minimă a prețului pentru superficie este de 40 lei/mp pe an, în condițiile în care prețul unui mp în zonă e stabilit la 990 lei. Prețul a fost stabilit astfel încât „să asigure recuperarea în 25 de ani a prețului de vânare a terenului, în condițiile de piață”, se arată în raportul de specialitatea al proiectului.
Peste 300 locuri de parcare
Studiul de fezabilitate al investiției prevede amenajarea a minimum 335 locuri de parcare, între care 10 pentru mașini electrice sau hibrid, clădirea va avea spații comerciale la parter. Parcările publice vor fi dispuse pe următoarele 4 etaje. Se estimează 1000 de utilizatori pe zi.
Spațiile comerciale de la parter ar urma să aibă propriile parcari, dispuse la sol sau la demisol.
Graficul de realizare a investiției propune un an pentru documentații și obținerea autorizației de construire, doi ani pentru edificare și 60 de zile în care să se definitiveze contractul de vânzare – cumpărare a spațiului aferent parcării, către Primărie.
La finalul lucrării, investitorul ar urma să aibă dreptul de a cumpăra terenul care revine, proporțional, spațiilor comerciale, moment în care nu mai plătește redevența.
Hamlet 
