„Spre exemplu, daca se apeleaza la un notar, acesta nu va percepe nici un tarif in ideea ca actele tranzactiei vor fi perfectate la cabinetul lui notarial“, ne-a spus Dan Ciobanu, director de vanzari al agentiei imobiliare Media City.
Mult timp si multe drumuri pot fi scutite daca proprietarii au deja istoricul proprietatii. „Istoricul proprietatii indica toti proprietarii acelui bun“, a precizat Dan Ciobanu. Daca vanzatorul nu il are, va trebui sa treaca pe la fiecare notar unde s-au perfectat actele cu fostii detinatori.
Istoricul proprietatii este obligatoriu in cazul imobilelor cumparate prin credit imobiliar, intrucat este solicitat de banca . Cei care cumpara proprietati retrocedate nu au de ce sa-si faca griji. Este o vanzare simpla. Imobilul a fost retrocedat proprietarului de drept si acesta il vinde. „Nu la fel se poate spune despre imobilele dobandite prin Legea Lupu de reimproprietarire. Proprietarii au voie sa vanda dupa zece ani, dar, primind alte proprietati decat cele originale, pot aparea proprietarii de drept . Cine cumpara se poate trezi cu procese“, a adaugat directorul de vanzari al Media City.
Trebuie solicitat dosarul cadastral al terenului si al eventualelor constructii ce se afla pe acest teren . „Dosarul cadastral va arata suprafata exacta a terenului sau a casei“, ne-a spus Lucian Bolcas, administratorul site-ului constructii.ro. Apoi, proprietarul are nevoie de extrasul de la administratia financiara.
De asemenea, mai este necesar extrasul de carte funciara, obligatia de eliberare a acestuia revenind tot vanzatorului. El trebuie sa mearga la notar, iar timpul necesar eliberarii extrasului de carte funciara este de doua zile. Acest act arata ca imobilul nu are probleme juridice (litigii, partaje). De asemenea, extrasul de carte funciara va contine si masuratorile imobilului.
„Trebuie sa i se ceara vanzatorului dovada ca terenul se afla in intravilan. Este posibil sa fie in intravilan si sa fie momentan in circuitul agricol. In acest caz va mai trebui platita o taxa suplimentara pentru a se putea construi acolo“, ne-a spus Lucian Bolcas. Pe langa bani, noul proprietar va pierde si timp . „Trecerea unui teren extravilan construibil costa cateva sute de lei si dureaza cateva saptamani. Trecerea de la intravilan agricol la construibil se face cu acordul primariei.“
Sursa : Cotidianul
Ce trebuie sa verifici cand cumperi o proprietate
Reactualizat la:
Pentru a nu avea surprize neplacute la cumpararea unei proprietati imobiliare trebuie verificate mai multe lucruri. Valabilitatea si corectitudinea actelor originale ale proprietatii pot fi verificate apeland la serviciile unui avocat sau ale unui notar. In cele mai multe cazuri, consultanta nu costa nimic.
Trimite articolul
X
powered by
Surfing Waves
Economic
Numărul firmelor și al persoanelor fizice autorizate (PFA) nou-înființate a scăzut în primele nouă luni ale anului 2026, atât la nivel național, cât și în județul Bihor. Potrivit datelor ONRC, Bihorul ocupă locul 8 în România după numărul înmatriculărilor, în ciuda unei scăderi de 7,82% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Cultură
Robin and the Backstabbers invită fanii la o călătorie muzicală, de la Stalingrad la... Vladivostok.
BIHON Ştirile judeţului Bihor
Oradea a avut parte de o seară cu sonorități americane și energie hip-hop autentică. Rapperul Xzibit, unul dintre numele cunoscute ale scenei rap internaționale, a concertat sâmbătă seară, 14 noiembrie, la Ambasador, unde sute de persoane au venit să îl vadă live.
BIHON Sport local
Frumoasa poveste de viață a fostului handbalist orădean Ciprian Pufulete.
BIHON Ştirile judeţului Bihor
Un număr de 106 persoane vârstnice din Marghita și satul Cheț vor beneficia de servicii de îngrijire la domiciliu, în cadrul unui proiect derulat de Primăria Marghita, Asociația Caritas Catolica Oradea și Asociația Kécenlét.
BIHON Ştirile judeţului Bihor
În satul Beiușele, comuna Curățele, a fost sfințită capela mortuară, o investiție realizată din bugetul local, în valoare de circa 1 milion de lei.
Citiți principiile noastre de moderare aici!