Cum orice avantaj pentru client echivaleaza cu o mica pierdere pentru banca, produsele de creditare cu rate descrescatoare au fost excluse din portofoliu institutiilor bancare.
Diferenta de costuri rezulta in urma modului in care se calculeaza dobanda. In ambele situatii aceasta se aplica la sold, cu precizarea ca, in cazul creditelor cu rambursari (rata credit + dobanda) egale, dobanda se aplica la o rata a creditului crescatoare, de unde rezulta si o dobanda totala mai mare.
Astfel, in cazul unui imprumut ipotecar in valoare de 100.000 de euro, contractat pe o perioada de 30 de ani, cu o dobanda de 8,95% (luat de la CEC Bank), suma fixa pe care trebuie sa o returnezi lunar (rata credit + dobanda) bancii este de 801 euro, in timp ce platile descrescatoare pornesc de la 1.024 euro si ajung la 199 de euro.
Per total, costul total al creditului ipotecar de mai sus se ridica la 234.517 euro, in cazul imprumutului cu plati lunare descrescatoare, respective 288.409 euro, daca platile lunare catre banca sunt egale.
O rata mai mare platita la inceput diminueaza considerabil suma maxima pe care clientul o poate accesa, deoarece gradul de indatorare se calculeaza in functie de primele ratele din primele luni.
In plus, un credit cu plati descrescatoare devin mai ieftin abia dupa ce s-au platit doua treimi din rate.
In cazul in care clientul intentioneaza sa-si refinanteze creditul in primele 225 de luni, din 360 pe cat se intinde creditul amintit anterior, este mult mai avantajos sa contracteze, inca de la inceput, un imprumut cu rate fixe.
Dobanzi mai mici la creditele pe termen lung
Pe de alta parte, dobanda anuala efectiva medie a creditelor in lei pentru locuinta a inregistrat o usoara scadere in iulie 2008 fata de nivelul din luna anterioara, de la 10,75% la 10,40%, potrivit statisticilor BNR.
La randul lor, creditele de consum in lei au inregistrat o dobanda medie anuala de 18,76%, in crestere cu 0,32 puncte procentuala fata de luna anterioara.
ziare.com
Ce credit este mai avantajos, cu rate fixe sau descrescatoare?
<p>Un imprumut cu rate fixe poate fi mai scump cu pana la 30% fata de unul similar, dar cu rate descrescatoare, oferit de aceeasi banca, potrivit specialistilor in brokeraj.</p>
Trimite articolul
Xpowered by Surfing Waves
BIHON Ştirile judeţului Bihor
Teatrul Regina Maria a organizat, ca parte dintr-o campanie de educaţie digitală, „Panel_Tabu | Tăceri care-i costă pe adolescenţi”.
BIHON Ştirile judeţului Bihor
Cei șase sunt acuzați de săvârșirea infracțiunilor de distrugere în formă continuată și tulburarea ordinii și liniștii publice. Totodată, procurorii spun că Romi Neguș a căutat modalitatea în care poate fi confecţionată o bombă artizanală, fiind interesat şi de diferite substanţe care pot distruge autoturisme.
România
Codul Muncii din România oferă, pe lângă concediul anual standard, zile libere suplimentare pentru angajații care muncesc în condiții speciale sau au nevoie de suport medical.
BIHON Ştirile judeţului Bihor
Primăria Oradea a transmis, printr-un comunicat de presă, clarificări privind modul în care vechimea clădirilor a influențat calculul impozitului datorat în 2026.
România
O căruță în față, linie continuă și o coloană care se formează rapid. Mulți șoferi aleg să depășească din instinct, dar Codul Rutier 2026 are reguli clare, iar o singură manevră greșită te poate costa permisul.
BIHON Ştirile judeţului Bihor
O intervenție chirurgicală complexă de prelevare de organe a avut loc în noaptea de 13 spre 14 ianuarie, în cazul unei paciente în vârstă de 69 de ani, internată cu accident vascular cerebral hemoragic. A fost a treia prelevare de organe de la începutul anului.
Citiți principiile noastre de moderare aici!