Vecinii lor de palier, care vand insa un apartament cu doua camere, solicita un pret de 2.250 de euro. Care sunt resorturile care au facut ca mult hulita garsoniera comunista sa devina campioana pretului pe metru patrat?
Valentin Cristea, directorul agentiei imobiliare Crivalex, apreciaza ca pretul mare al metrului patrat de garsoniera este rezultatul direct al faptului ca aceasta este cel mai cautat produs din imobiliarul vechi. “In plus, chiar daca pretul metrului patrat este cel mai mare, locuintele cu o singura camera raman cele mai ieftine solutii locative. Pentru astfel de proprietati se obtin cel mai usor creditele bancare. Mai mult, ele sunt foarte cautate de tineri, iar in cazul unei eventuale revanzari, garsonierele au cea mai buna piata”, afirma Cristea.
Un fenomen similar poate fi observat si pe segmentul chiriilor. Proprietarii de garsoniere percep cele mai mari tarife raportate la metrul patrat. La polul opus, apartamentele cu patru camere din blocurile vechi au cel mai mic pret pe metrul patrat. Ele sunt insa si cel mai putin cautate de catre clientii agentiilor imobiliare. “Un al criteriu important in stabilirea pretului este si anul de constructie a imobilului in care se afla apartamentul. Astfel, diferenta de pret pe metrul patrat poate ajunge si la 300 de euro intre o locuinta veche si una similara, insa mai noua, de pe piata secundara”, precizeaza directorul Crivalex.
Trimite articolul
X
Anonim says: PAREREA MEA ESTE CA SE EXAGERA PREA MULT CU PRETURILE LA LOCUINTE.NU ESTE POSIBIL CA UN METRU PATRAT SA COSTE 2.600 EURO.CINE SE OCUPA DE CHESTIILE ASTEA TREBUIE SA IA MASURI
