Autoritățile fiscale le solicită celor care nu și-au îndeplinit obligația să depună formularul 216 în termen de 15 zile de la primirea înștiințării. Informația a fost semnalată de pagina de Facebook Cheia Imobiliarelor, care a publicat și o imagine a unei notificări transmise de administrația fiscală.

Termenul-limită pentru depunerea declarației în anul 2026 a fost 30 septembrie. Obligația îi vizează, printre alții, pe proprietarii persoane fizice care dețineau la 31 decembrie 2025 clădiri rezidențiale a căror valoare impozabilă depășea pragul de 2,5 milioane de lei.

Potrivit documentului prezentat, ANAF le cere contribuabililor care nu au depus declarația să își regularizeze situația fiscală în cel mult 15 zile de la primirea notificării.

Taxa pe lux nu se calculează la întreaga valoare a locuinței, ci doar la suma care depășește plafonul de 2,5 milioane de lei. Un aspect important este că nu se ia în calcul prețul de vânzare sau valoarea estimată pe piața imobiliară, ci valoarea impozabilă comunicată de organul fiscal local.

De exemplu, în cazul unei locuințe cu o valoare impozabilă de 3 milioane de lei, baza de calcul este de 500.000 de lei. La o cotă de 0,9%, impozitul special ajunge la 4.500 de lei.

Declarația 216 nu se referă exclusiv la proprietarii de locuințe. Aceasta trebuie depusă și de persoanele fizice sau juridice care dețin autoturisme înmatriculate în România cu o valoare de achiziție individuală mai mare de 375.000 de lei. Pentru această categorie, termenul de declarare este 31 decembrie.

Proprietarii care nu depun declarația nici după primirea înștiințării riscă să aibă impozitul stabilit din oficiu de către ANAF. Măsura este prevăzută la articolul 107 din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală.

În plus, nerespectarea obligațiilor declarative poate atrage sancțiuni contravenționale, în condițiile legii. La sumele neachitate se pot adăuga dobânzi și penalități de întârziere.

Notificarea nu trebuie ignorată de contribuabilii care se regăsesc în această situație. În schimb, persoanele care au depus deja formularul 216 și și-au îndeplinit obligațiile fiscale nu trebuie să dea curs solicitării, potrivit precizărilor din documentul transmis de ANAF.