Noile prevederi se aplică de la data intrării în vigoare a actului normativ și vizează atât locuințele sociale și de serviciu, cât și căminele pentru salariați ai companiilor și regiilor autonome.

Măsura intervine într-un cadru legislativ neschimbat de aproape 20 de ani, tarifele de referință fiind raportate până acum la valori stabilite anterior prin Hotărârea Guvernului nr. 310/2007, act normativ care este abrogat odată cu noile reglementări.

Noua grilă de tarifare introduce o structură detaliată în funcție de destinația fiecărei suprafețe locative. Spațiul principal de locuit este evaluat la aproximativ 2 lei/mp, în timp ce încăperile auxiliare – precum bucătării, băi, holuri sau debarale – sunt încadrate la un nivel mai redus, de aproximativ 0,81 lei/mp.

Pentru spațiile de depozitare și anexele semi-închise, cum sunt boxele, pivnițele, logiile, terasele sau spălătoriile, tariful de bază coboară la 0,45727 lei/mp.

La polul superior se află garajele și dotările speciale, categorie care include, potrivit actului normativ, facilități precum piscine, saune, sere sau crame, unde este aplicat cel mai ridicat nivel tarifar.

Diferențieri între localități

Actul normativ stabilește și tarife distincte pentru terenurile aferente locuințelor, în funcție de tipul localității. Curțile și grădinile din mediul rural sunt evaluate la cel mai redus nivel, în timp ce în orașe și municipii valorile cresc progresiv, municipiile înregistrând cele mai mari tarife.

În același timp, sunt menținuți coeficienții de corecție prevăzuți de legislația în vigoare, care permit ajustarea chiriilor în funcție de zonarea localităților.

Noile tarife vor fi utilizate atât pentru contractele de închiriere încheiate după intrarea în vigoare a hotărârii, cât și pentru cele aflate deja în derulare, ceea ce poate conduce la recalcularea chiriilor în perioada următoare, în funcție de prevederile fiecărui contract.

Actualizarea se face în baza OUG nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru locuințe, aprobată și modificată ulterior prin Legea nr. 241/2001, actul normativ fiind cel care stabilește cadrul general de calcul al chiriilor pentru fondul locativ public.

Potrivit autorităților, intervenția era necesară în condițiile în care valorile de referință nu au mai fost ajustate de aproape două decenii, în timp ce costurile de administrare și întreținere au crescut semnificativ în aceeași perioadă.