Conform unei analize realizate de brokerul online Ipotecare.ro și compania de consultanță SVN Credit România, anul trecut au fost intabulate aproximativ 86.600 de ipoteci în România, înregistrând o creștere de 26,5% față de 2023.

București și județul Ilfov au dominat piața, deținând aproape 39% din totalul ipotecilor, urmate de județele Timiș, Iași și Constanța. Iași a înregistrat cea mai mare creștere anuală, de 107%, în mare parte datorită unor intabulări întârziate ale tranzacțiilor din anii anteriori. De asemenea, alte județe precum Bihor, Argeș și Brașov au cunoscut creșteri semnificative ale numărului de ipoteci intabulate, de 65%, 33,6% și respectiv 33%.

În acest context, județul Bihor a raportat o creștere semnificativă de +65%, ajungând la 1.919 de ipoteci, ocupând astfel locul al nouălea în rândul regiunilor cu cele mai multe credite ipotecare acordate în România în 2024.

Oradea joacă un rol crucial în această expansiune a numărului de ipoteci intabulate, orașul devenind un important pol economic, ceea ce se reflectă direct în piața imobiliară locală. Deși întreaga zonă a județului Bihor a cunoscut o tendință generală de creștere a numărului de ipoteci, Oradea continuă să fie motorul principal al acestei dezvoltări.

Prognostic: Creștere continuă în 2025

În ciuda faptului că tranzacțiile imobiliare din județul Bihor au fost, în mare parte, realizate „cash” – o tendință prezentă și în alte zone ale României – ponderea ipotecilor intabulate rămâne semnificativă. Astfel, în 2024, la nivel național, aproximativ 51% dintre tranzacțiile cu locuințe au fost realizate prin credite ipotecare. Pe măsură ce 2025 se apropie, estimările sugerează că piața ipotecară va continua să crească.

„Piața ipotecară a înregistrat o revenire pe un trend ascendent încă din a doua jumătate a anului trecut și estimăm că 2025 va aduce o accelerare semnificativă a numărului de credite ipotecare acordate,” a afirmat Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions.