Scade impozitul pe locuințele vechi

Codul Fiscal a introdus această modificare începând din acest an. Contribuabilii nu trebuie să depună declarații pentru a dovedi vârsta imobilelor pe care le dețin, aceste date sunt luate din baza de date a Direcției Economice, spune Sorin Iacob, director adjunct al Direcției Economice din Primărie. ”Acordăm această reducere în baza celor declarate de proprietar la înscrierea pentru impozitare. În declarația de impunere, când și-a declarat imobilul, fiecare a trecut anul în care a fost construită clădirea. Noi luăm vechimea clădirii din aceste date”, explică adjuctul.

Codul Fiscal și legile care-l completează conțin prevederi și la modificările ulterioare pe care o clădire se poate să le fi suferit de la edificare până în prezent: ”în cazul clădirii la care au fost executate lucrări de renovare majoră, din punct de vedere fiscal, anul terminării se actualizează, astfel că acesta se consideră ca fiind cel în care a fost efectuată recepţia la terminarea lucrărilor. Renovarea majoră reprezintă acţiunea complexă care cuprinde obligatoriu lucrări de intervenţie la structura de rezistenţă a clădirii, pentru asigurarea cerinţei fundamentale de rezistenţă mecanică şi stabilitate, prin acţiuni de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, precum şi, după caz, alte lucrări de intervenţie pentru menţinerea, pe întreaga durată de exploatare a clădirii, a celorlalte cerinţe fundamentale aplicabile construcţiilor, conform legii, vizând, în principal, creşterea performanţei energetice şi a calităţii arhitectural-ambientale şi funcţionale a clădirii. Anul terminării se actualizează în condiţiile în care, la terminarea lucrărilor de renovare majoră, valoarea clădirii creşte cu cel puţin 50% faţă de valoarea acesteia la data începerii executării lucrărilor”.

De la caz la caz, e posibil ca această diminuare să nu însemne prea mult în valoarea finală a sumei datorată ca impozit pe locuință. Din acest an, aceasta include și impozitul pe teren ocupat de respectiva locuință iar impozitul se calculează raportat la suprafața construită a clădirii și nu la cea utilă, ca anii trecuți.

Ce zice legea:

Valoarea impozabilă a clădirii se reduce în funcţie de anul terminării acesteia, după cum urmează:

1. a) cu 50%, pentru clădirea care are o vechime de peste 100 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă;
2. b) cu 30%, pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 50 de ani şi 100 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă;
3. c) cu 10%, pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 30 de ani şi 50 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă.