Dezvoltarea unor clădiri de locuințe colective și spații comerciale în vecinătatea corpului principal de clădire din ansamblul Cazarma Husarilor a ajuns din nou în dezbaterea Comisiei Municipale de Urbanism și Amenajarea Teritoriului.
În 2020, propunerea acelorași persoane private, referitoare la organizarea întregii zone, cu includerea monumentului istoric, a trecut de CMUAT, dar s-a împotmolit în circuitul birocratic ulterior.

[eadvert]

Astfel, CMUAT transmite prin comunicat de presă că „s-a solicitat avizul Arhitectului Șef pentru Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) – construire imobil cu funcțiune mixtă (locuințe colective+comerț la parterul imobilului) pe o parcelă de colț, situată la intersecția dintre str. Satelitului și str. Retezatului, în imediata vecinătate a unei clădiri monument istoric din ansamblul Cazarma Husarilor”. Propunerea depusă acum, lucrare a firmei arhitectului Daniel Tivadar, a fost respinsă în CMUAT. Motivația este că nu pune în valoare monumentul istoric din vecinătate.

Anterior, în 2020, o variantă de documentație a aceluiași dezvoltator pentru această zonă, realizată de un arhitect clujean, a primit aviz favorabil din partea Arhitectului Șef, dar a fost respinsă în Comisia Regională pentru Monumente Istorice. Una dintre propunerile specialiștilor de la comisia regională a fost ca imobilul propus să piardă un nivel, dat fiind nivelul de înălțime al zonei – case cu etaj, iar mai rar cu etaj și mansardă.

Proprietarul nu a mai pledat pentru propunerea sa în fața comisiei naționale de la Ministerul Culturii, ci a optat între timp pentru schimbarea arhitectului, soluție necâștigătoare, cel puțin până acum.
Proiectul judecat se referă strict la potențiale amenajări în vecinătatea manejului Cazarmei Husarilor și nu la o soluție definitivă pentru acesta. CMUAT a cerut însă o simulare a modului în care dezvoltarea ar încadra monumentul, ca asigurare că noua construcție nu îl va parazita.
Primăria și-a anunțat, în urmă cu mai mulți ani, interesunl pentru refuncționalizarea clădirii, cu condiția accesării de fonduri europene. Promisiunea a rămas, până acum, literă moartă.

Școală rabinică pe Mihai Viteazul

În aceeași ședință a CMUAT, s-a emis aviz favorabil pentru proiectul Comunității Evreilor din Oradea, care a cerut avizul de oportunitate pentru construirea unei „școli rabinice, cantină ritualică și spațiu de cazare pe str. Mihai Viteazul nr. 4, colț cu str. Mihail Kogălniceanu”.
CMUAT a avizat favorabil proiectul, în condițiile elaborării unui Plan Urbanistic de Detaliu. Astfel, în vederea obținerii autorizației de construire, solicitantul trebuie să elaboreze în prealabil Planul Urbanistic de Detaliu, care va fi și acela analizat în CMUAT. Proiectul prevede desființarea unor clădiri parazitare existente în această incintă și construirea unui imobil nou, cu front stradat spre str. Kogălniceanu, transmite municipalitatea.

Respins

CMUAT a respins, săptămâna trecută, proiectul pentru construirea de apartamente în regim hotelier pe strada Delavrancea nr. 37. „În urma analizării documentației prezentate, CMUAT a dat aviz nefavorabil din cauza volumetriei agresive, având în vedere dimensiunea imobilului propus și impactul asupra zonei”, transmite comunicatul.

Săptămâna trecută, municipalitatea a comunicat modificări importante în activitatea CMUAT, justificate prin implicarea viceprimarului Arina Moș în eficientizarea activității la Arhitectul Șef, direcție pe care o gestionează.
Comunicarea publică a acestor proiecte tratate în ședința CMUAT din 15 aprilie este un prim semn de transparență din sectorul respectiv, asta în condițiile în care, în Cluj-Napoca de exemplu, ședințele acestui for sunt publice. JB – C.GH.