Scopul este ca acest proces să se finalizeze mai rapid, menținând în același timp un echilibru între drepturile beneficiarilor și capacitatea financiară a statului de a plăti despăgubirile, atunci când restituirea în natură nu este posibilă.

Propunerea modifică Legea 165/2013, care reglementează restituirea imobilelor preluate abuziv, introducând criterii mai clare și obiective. Un element esențial îl reprezintă evaluarea sporului de valoare adus imobilului după preluarea abuzivă. Dacă îmbunătățirile aduse depășesc 50% din valoarea originală a proprietății, imobilul este considerat „nou” din punct de vedere juridic, ceea ce exclude posibilitatea restituirii în natură.

Această abordare protejează investițiile realizate fie de stat, fie de terți de bună-credință, evitând situațiile în care foștii proprietari ar primi înapoi bunuri semnificativ modificate și îmbunătățite pe cheltuiala altora. Mai mult, legea urmărește prevenirea îmbogățirii fără justă cauză a beneficiarilor legilor de restituire.

Procedura de evaluare a imobilelor care nu mai pot fi restituite în natură este, de asemenea, clarificată. Evaluarea se va face în puncte, pe baza grilei notariale din anul precedent și va ține cont de zona și categoria imobilului. Pentru locuințe, criteriile vor include anul construcției (cu referință la anul 1977, când au fost introduse standarde edilitar-tehnice și materiale noi), materialele folosite și suprafețele neutilizabile ca spații de locuit. Pentru spații comerciale, industriale și terenuri vor fi definite criterii specifice.

O altă noutate este obligația unităților implicate în procesul de restituire de a centraliza și transmite autorităților o situație detaliată privind cazurile în curs. Această măsură vine în contextul lipsei unei baze de date centralizate care să faciliteze monitorizarea și rezolvarea problemelor legate de aplicarea măsurilor reparatorii.

În esență, proiectul Ministerului Finanțelor vizează o aplicare mai transparentă și echitabilă a legilor de restituire, accelerând în același timp procesul și protejând atât interesele statului, cât și pe cele ale foștilor proprietari.