Schimbarea a fost adusă prin Ordonanța de Urgență nr. 7/2026, care modifică Codul de procedură fiscală. Mai exact, articolul 159 impune prezentarea certificatului de atestare fiscală (CAF) emis de autoritatea locală de la domiciliul sau sediul fiecărei părți. Până acum, obligația revenea exclusiv vânzătorului. Sancțiunea este severă: lipsa dovezii că ambele părți și-au achitat obligațiile către bugetul local atrage nulitatea automată a contractului de vânzare-cumpărare. Practic, o datorie la impozitul pe clădire, teren sau mașină poate bloca întreaga tranzacție.

O noutate importantă este posibilitatea verificării situației fiscale și pe cale electronică, fără a mai fi necesar certificatul pe hârtie. Măsura ar trebui să simplifice procedura, însă aplicarea ei depinde de infrastructura fiecărei unități administrativ-teritoriale. Intrarea în vigoare a fost însă imediată, chiar în ziua publicării în Monitorul Oficial. În România, actele normative intră în vigoare „pe zile”, nu „pe ore”, ceea ce înseamnă că toate contractele semnate pe 25 februarie sunt supuse noilor reguli, indiferent de momentul publicării. Absența unei perioade de tranziție a generat deja confuzie în practică.

Un exemplu este vânzarea autovehiculelor. Formularul tipizat folosit în aceste tranzacții, aprobat prin Ordinul comun nr. 1069/1578/114/2016, conține rubrici privind situația fiscală a vânzătorului, dar nu și a cumpărătorului. În lipsa actualizării documentului, autoritățile și contribuabilii sunt puși în situația de a adapta din mers procedura la noile cerințe. Pe de altă parte, ordonanța interzice autorităților locale să perceapă taxe pentru eliberarea certificatului de atestare fiscală sau a adeverințelor necesare pentru cartea de identitate, începând cu data intrării în vigoare.

Certificatul de atestare fiscală relevant în aceste cazuri este cel emis de organul fiscal local, nu cel de la ANAF. Documentul atestă existența sau inexistența obligațiilor restante către bugetul local, se eliberează în cel mult două zile lucrătoare și este valabil timp de 30 de zile.