„Direcția Arhitect Șef este una dintre direcțiile importante, dar totodată și dificile. Această direcție coordonează partea de amenajare teritorială a municipiului și, dacă avem un oraș în dezvoltare, este firesc să ne dorim ca acesta să se dezvolte corect și din punct de vedere urbanistic. De aceea ne dorim să fie respectate toate reglementările urbanistice, tocmai pentru a avea străzi corect dimensionate, clădiri pe un aliniament frumos și cu o arhitectură care să corespundă realității municipiului Oradea, oraș cu un patrimoniu bogat în stil art nouveau.

Doresc să mulțumesc colegilor din cadrul DAS pentru munca depusă și pentru că au răspuns cât de rapid au putut solicitărilor urbanistice ale comunității. Totodată mulțumesc specialiștilor din Comisia Municipală de Urbanism și Amenajare a Teritoriului, care se întrunește în fiecare săptămână pentru a analiza documentațiile și cererile depuse.” a declarat viceprimarul Teofil Filimon în deschiderea conferinței de presă.

Direcția Arhitect Șef funcționează în baza unui cadru legislativ complex, de la Legea 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții și Legea 350/2001 a urbanismului, până la regulamente locale și hotărâri ale Consiliului Local, care stabilesc disciplina în construcții, regimul publicității sau programul multianual de reabilitare a clădirilor istorice. Numărul certificatelor de urbanism a scăzut cu peste 9% față de 2024 și cu peste 10% față de media ultimilor ani.

Autorizațiile de construire au înregistrat o diminuare de aproape 12,5% comparativ cu anul trecut, iar autorizațiile de desființare au coborât cu peste 4%. Scăderile se regăsesc pe toate tipurile de lucrări – clădiri, rețele și publicitate – ceea ce indică o prudență mai accentuată în zona investițiilor private. În schimb, a crescut ușor numărul cererilor, sesizărilor și reclamațiilor, cu aproape 4% față de 2024, semn că interesul publicului pentru reglementări, prelungiri de acte și clarificări administrative rămâne ridicat. Totodată, ponderea autorizațiilor pentru intrarea în legalitate a ajuns la 8,8% din totalul autorizațiilor pentru clădiri, cu o creștere de peste 22% față de anul precedent.

Conducerea direcției a subliniat însă că aceste date trebuie corelate cu sancțiunile aplicate de Poliția Locală pentru a avea o imagine completă asupra disciplinei în construcții. Un indicator relevant pentru dinamica administrativă este creșterea actelor emise în regim de urgență. Aproximativ o treime din certificatele de urbanism și un sfert din autorizațiile de construire au fost eliberate accelerat, procente în creștere față de anul anterior. În paralel, digitalizarea își face tot mai simțită prezența: 774 de certificate au fost emise online, reprezentând aproape 15% din total, o creștere constantă care confirmă orientarea spre simplificarea procedurilor.

Compartimentul Finalizări Construcții a gestionat peste 6.300 de acte în 2025, de la regularizări de taxe și certificate de atestare a edificării, până la notificări către Inspectoratul de Stat în Construcții. Numărul notificărilor de începere și finalizare a lucrărilor depășește 2.500, iar volumul total de documente operate se apropie de 10.000, o presiune administrativă considerabilă într-un context de resurse limitate.

Direcția Arhitectului Șef a înregistrat o scădere generală a autorizațiilor emise comparativ cu anii anteriori, dar cu creșteri în domeniul sesizărilor și reclamațiilor cetățenilor.

„Activitatea noastră este constantă și asiduă. Autorizațiile de construire, desființare și certificatele de urbanism au cunoscut o descreștere, dar sesizările și reclamațiile au crescut.” a explicat Radu Fortiș.

Astfel, în anul 2025, au fost emise 5.288 de certificate de urbanism, cu 9,27% mai puține decât media anilor anteriori și cu 10,11% mai puține față de 2024. Numărul autorizațiilor de construire a fost de 1.779, în scădere cu 12,49% față de anul precedent, iar autorizațiile de desființare au fost 89, cu 4,3% mai puține decât în 2024 și 11% mai puține față de media anilor anteriori. Sesizările și reclamațiile cetățenilor au fost 2.603, în creștere cu 3,76% față de 2024. Recepțiile lucrărilor au fost

3.585, situându-se în media anuală. Pe domenii, autorizațiile pentru clădiri au scăzut cu 10,86%, pentru rețele cu 10,82%, iar pentru publicitate cu 15,98%. Direcția a emis 688 de certificate online pentru clădiri, 28 pentru rețele și 58 pentru publicitate, reprezentând 14,64% din total, în creștere cu 2,21% față de 2024. Certificatele de urbanism în regim de urgență au fost 33,25% din total, iar autorizațiile de construire în regim de urgență 25,7%

. „Toate autorizațiile sunt verificate și integrate în planul urbanistic general, iar intrările în legalitate reprezintă 8,1% din totalul autorizațiilor pentru clădiri, cu o creștere de 22,6% datorită colaborării cu Poliția Locală și a procedurii de notare a construcțiilor mai vechi de trei ani.” a mai precizat Radu Fortiș.