Vosganian crede ca ipotecile vor stabiliza piata imobiliara

“Introducerea ipotecii ca valoare imobiliara va ajuta la stabilizarea preturilor pe piata imobiliara, care, in ciuda unor opinii aparute in piata, nu da semne de oboseala”, a spus Vosganian.

Astfel, in momentul in care ipoteca va deveni valoare imobiliara, va aparea o piata corespunzatoare a imobilelor second-hand, a aratat ministrul.

Saptamana trecuta, guvernatorul bancii centrale, Mugur Isarescu, declarase ca datele care se vantura in prezent pe piata imobiliara par exagerate, sunt “de oferta” si ca cifrele mediatizate au darul de a-i “speria” si pe romani, si pe straini.

“Unii spun ca piata va incepe sa se stabilizeze sau ca va exista o stagnare. In general, investitorii sunt cei care spun asta, in conditiile in care s-au obisnuit sa investeasca un leu si sa obtina doi. Eu, ca ministru, trebuie sa privesc industria ca ansamblu si vad ca nu da semne de oboseala”, a spus Vosganian.

“Faptul ca am putea vedea scaderi ale preturilor este insa posibil”, a adaugat el.

Ministrul a explicat ca preturile din piata romaneasca sunt o consecinta nu doar a raportului dintre cerere si oferta, ci si a asteptarilor jucatorilor.

“Piata reflecta nu numai ce se intampla, ci si asteptarile. Diferenta intre piata si asteptari a determinat aparitia unor preturi peste puterile pietei. Cand asteptarile se vor domoli, atuci preturile se vor stabiliza pe aceasta piata”, a comentat Varujan Vosganian.

Referitor la intarzierea cu care a evoluat piata imobiliara in Romania, ministrul a spus ca au existat intarzieri si pe alte piete, amintind faptul ca lansarea Bursei de Valori a avut loc in 1995, legislatia asigurarilor s-a finalizat abia in 2000, iar sistemul bancar s-a asezat la sfarsitul deceniului trecut.

“Dezvoltarea pietei imobiliare in Romania s-a realizat cu oarecare intarziere, avand in vedere ca si investitiile straine au fost la niveluri scazute, de 1-1,5 miliarde euro anual pana in 2001. Nu a existat capacitate de absorbtie la nivelul salariilor”, a declarat ministrul.

Der altfel, dezvoltarea rapida a pietei imobiliare din ultimii ani a fost sustinuta si de avansul pieteor financiare, a mai spus Vosganian, mentionand ca nu se poate disocia dezvoltarea pietei imobiliare de cea a creditarii pe termen lung.