În primele trei luni ale acestui an, companiile de asigurări membre UNSAR au achitat aproximativ 2,3 milioane de lei pentru astfel de situații, prin clauzele de răspundere civilă incluse în polițele facultative de locuință.

Datele centralizate de Uniunea Națională a Societăților de Asigurare și Reasigurare din România arată că proprietarii nu sunt expuși doar riscului de a-și pierde sau deteriora propriile bunuri.

Un incident produs în locuință poate afecta apartamentele vecinilor, spațiile comune, autoturisme sau alte bunuri aflate în apropiere, iar costurile pot ajunge în sarcina celui considerat responsabil.

Din totalul de circa 2,3 milioane de lei achitat în primul trimestru din 2026, aproape 452.000 de lei au fost plătiți pentru cele mai mari 30 de dosare de daună.

Cele mai consistente despăgubiri au fost înregistrate în Ilfov, Sibiu, Dâmbovița, Cluj și București.

Cea mai mare sumă achitată într-un singur caz a fost de 57.000 de lei.

Potrivit UNSAR, asemenea situații arată că valoarea unui prejudiciu produs altor persoane poate deveni semnificativă, chiar dacă incidentul pornește de la o problemă aparent obișnuită dintr-o locuință.

O problemă la instalații poate costa vecinii

Răspunderea civilă inclusă într-o poliță facultativă poate interveni atunci când proprietarul asigurat este considerat responsabil pentru producerea unui prejudiciu unei alte persoane.

Un exemplu frecvent este reprezentat de incidentele care implică instalațiile unei locuințe. O defecțiune poate provoca o inundație care afectează unul sau mai multe apartamente, iar proprietarul locuinței de la care a pornit problema poate fi obligat să suporte costurile remedierii pagubelor.

În funcție de prevederile contractuale, polița poate acoperi aceste prejudicii în limita sumei pentru care a fost încheiată asigurarea.

Riscurile nu se limitează însă la avarii produse în interiorul clădirii. UNSAR a dat ca exemplu și un incident recent din București, unde bucăți de beton desprinse de la balconul unui apartament situat la etajul al șaptelea au avariat un autoturism parcat în apropiere. În acest caz nu au fost raportate victime.

Valoarea unei asemenea protecții depinde în primul rând de condițiile poliței. Limita de răspundere, riscurile acoperite și excluderile pot fi diferite de la un contract la altul.

Reprezentanții UNSAR atrag atenția că limita de răspundere ar trebui stabilită ținând cont de caracteristicile locuinței și de riscurile la care aceasta este expusă.

Cu alte cuvinte, nu este suficient ca proprietarul să aibă o poliță facultativă. Este important să verifice și ce anume acoperă aceasta și în ce limite poate fi acordată despăgubirea.

Doar două din zece locuințe au poliță facultativă

În România există o diferență importantă între asigurarea obligatorie a locuinței, cunoscută sub denumirea de PAD, și o poliță facultativă.

PAD oferă protecție pentru trei riscuri catastrofale: cutremur, inundații provocate de cauze naturale și alunecări de teren, în condițiile prevăzute de legislație.

O asigurare facultativă poate extinde protecția asupra altor riscuri, în funcție de contract. Printre acestea se pot afla incendiul, explozia, furtuna, anumite avarii ale instalațiilor, deteriorarea bunurilor din locuință sau răspunderea civilă față de terți.

Prin urmare, existența unei polițe PAD nu înseamnă automat că proprietarul este acoperit și pentru prejudiciile provocate vecinilor.

Potrivit datelor prezentate de UNSAR, aproximativ 20% dintre locuințele din România sunt protejate printr-o asigurare facultativă.

Organizația, care reunește 23 de companii de asigurări și reasigurări, susține că membrii săi reprezintă peste 90% din piața locală de profil.