Această hotărâre prevede retragerea imobilelor respective din concesiunea Termoficare Oradea S.A., începând cu data de 1 octombrie 2025, ceea ce ar însemna, practic, debranșarea de la sistemul centralizat de încălzire și furnizarea apei calde. Memoriul este semnat de 10 persoane fizice, utilizatori direcți ai energiei termice furnizate în sistem centralizat, care afirmă că notificarea privind această decizie ar fi venit prea târziu și fără oferirea unor soluții alternative reale.

Locatarii susțin că termenul stabilit, începutul lunii octombrie 2025, este imposibil de respectat pentru implementarea unor surse alternative de încălzire, întrucât documentația, obținerea autorizațiilor, achiziția și montajul echipamentelor presupun cel puțin 180 de zile de lucru efectiv, în condiții ideale.

În realitate, spun aceștia, procedura durează mult mai mult, iar costurile estimate pentru trecerea la o sursă individuală de încălzire (de exemplu, centrală termică pe gaz) se ridică la peste 20.000 de lei per gospodărie, o sumă inaccesibilă pentru majoritatea celor afectați, în special pensionari sau persoane cu dizabilități. În susținerea cererii lor, locatarii au anexat mai multe documente: o hotărâre a Asociației de Locatari nr. 54 din 2001, în care toți membrii și-au exprimat acordul privind racordarea la rețea; un proces-verbal de predare-primire cu R.A. Apaterm, dar și o listă cu semnături și acte de identitate ale celor implicați direct în crearea rețelei.

Toate acestea demonstrează faptul că locatarii sunt nu doar beneficiari pasivi, ci și co-investitori ai infrastructurii termice din zonă, ceea ce face actuala decizie cu atât mai dureroasă și greu de acceptat. La finalul ședinței Consiliului Local din data de 25 septembrie, doamna Dana Hodișan, una dintre persoanele afectate, a luat cuvântul în fața aleșilor locali și a oferit o declarație sinceră și tulburătoare.

„Vă rugăm să reveniți asupra unei hotărâri locale de consiliu care a fost luată, 265/30.04.2025, și să o reanalizați, având în vedere că suntem afectate mai multe persoane de această decizie locală. În urmă cu 40 de ani, pe străzile Piteștilor, Hațegului și Iacobinilor s-a introdus o conductă de termoficare. Acum, după atâta timp, ni se spune că nu mai putem beneficia de încălzire și apă caldă, deși părinții noștri au investit în această rețea.

Mulți dintre noi suntem pensionari, unii avem persoane bolnave în grijă, nu ne permitem financiar să trecem la gaz. Doamna Filip Lucreția, care se opune existenței conductei pe terenul său, ne-a spus că nu o interesează, dar dacă dânsa nu și-ar fi permis gazul, oare ar fi făcut aceleași demersuri? E nedrept ca toți să suferim din cauza unei singure persoane. Solicităm anularea acestei hotărâri sau cel puțin amânarea ei, pentru că ne paște o iarnă fără căldură.” a afirmat doamna Hodișan.

În replică, primarul Florin Birta a oferit o serie de clarificări privind situația juridică și tehnică a rețelei respective. Edilul a explicat că acea conductă de termoficare, realizată acum 30-40 de ani, traversează în prezent proprietatea privată a unei persoane din zonă, care a intentat proces împotriva Termoficare Oradea S.A. pentru a obliga compania să își retragă rețeaua de pe terenul privat.

„Acea rețea a fost făcută ca rețea privată, nu în proprietatea primăriei. În prezent, alimentează 19 locuințe care au contract cu Termoficare, dar în realitate doar 7-8 dintre ele mai folosesc agentul termic. Restul sunt deja branșate la gaz, unele case sunt chiar abandonate.

Proprietara terenului a deschis un proces, care s-ar putea încheia în luna noiembrie și ar putea duce la sistarea completă a termoficării în zonă. În luna mai, colegii de la Termoficare au trimis notificări cu confirmare de primire. Dacă ați fi început procedura de atunci, acum erați branșați. Aveți dreptate că durează minimum 6 luni, dar din mai până acum timpul a trecut.”, a declarat primarul Birta.

Florin Birta a mai menționat că în luna mai 2025, toți utilizatorii afectați ar fi primit notificări prin curier, cu semnătură de confirmare, privind intenția de dezafectare a rețelei.

„Ce vă rugăm este să porniți procedura de branșare la gaz, dacă nu ați început deja. Pe strada dumneavoastră există deja rețea de gaz, iar discuții au existat pe tema asta. Știu că durează minimum șase luni toată procedura, dar din luna mai și până acum au trecut deja acele șase luni.”, a avertizat edilul.

Primarul a mai spus că va continua dialogul cu Termoficare Oradea și va analiza situația împreună cu echipa tehnică, dar a subliniat că procesul intentat de proprietara terenului ar putea grăbi inevitabilul și anume oprirea furnizării încălzirii și apei calde pe acel tronson de rețea.

„Dacă instanța obligă Termoficare să-și retragă conducta, nu vom mai putea furniza nici măcar teoretic agent termic.” a mai spus primarul Oradiei.

Contactat de redacția Jurnal bihorean&bihon.ro, directorul Călin Ungur ne-a declarat că societatea va mai furniza agent termic și apă caldă pe acel tronson de conductă care face obiectul demersurilor locatarilor deserviți de punctul termic din Ioșia. Directorul Ungur susține că lucrurile se pot modifica radical în cazul în care ar apare o avarie pe porțiunea amplasată pe proprietatea persoanei care a dat în judecată compania, respectiv nu vor putea interveni pentru remedierea avariei și implicit se va opri furnizarea agentului termic și apei calde pe acel tronson de conductă.

Țevi vechi, pierderi mari, costuri imposibil de susținut Conform unui raport tehnic transmis de Termoficare Oradea SA, rețeaua secundară care deservește străzile Hațegului, Iacobinilor și Piteștilor are pierderi de peste 30% din agentul termic, ceea ce înseamnă o pierdere financiară anuală estimată la 320.000 lei.

În contrast, veniturile obținute de la cei 10 abonați activi sunt de doar 45.000 lei pe an. Reabilitarea rețelei ar presupune o investiție de 1,2–1,5 milioane lei, o sumă considerată nejustificată de către autorități, mai ales că în zonă există rețea de gaz. O altă problemă gravă o reprezintă faptul că rețeaua termică trece prin proprietăți private, fără ca Primăria să dețină drepturi de servitute. Una dintre proprietare, doamna Filip Lucreția, a deschis un proces împotriva Termoficare Oradea SA, solicitând evacuarea conductelor de pe terenul său.

Aceasta și-ar fi instalat centrală pe gaz și a refuzat categoric ca țevile să mai traverseze curtea sa, afectând astfel întregul sistem care deservea zona. În ședința din 28 august, consilierii locali au luat act de răspunsul oficial transmis de Primărie la plângerea prealabilă depusă de patru locatari afectați, Sava Gheorghe, Panti Viorel, Butuc Irina și Lencar Marcela, prin avocatul Emilia Coroian. În documentul administrației locale se arată că nu există motive de nelegalitate sau netemeinicie care să justifice revocarea hotărârii HCL nr. 265:

„În speță sunt îndeplinite toate condițiile ce determină legalitatea actului administrativ. Acesta a fost adoptat cu respectarea formei și procedurii prevăzute de lege, fiind în conformitate cu conținutul legii în baza căreia a fost emis și cu actele cu forță juridică superioară.”

Primăria a invocat și faptul că menținerea unui punct termic pentru doar 10 consumatori activi ar încălca principiul eficienței economice.