Oradea se numără printre puținele mari orașe din România unde apartamentele noi sunt mai scumpe decât cele vechi, potrivit unei analize realizate de Storia. Prețul mediu solicitat pentru locuințele noi a ajuns la 2.071 euro/mp, cu 183 de euro peste cel al apartamentelor vechi, care se vând în medie cu 1.888 euro/mp.

O situație similară se regăsește și în Timișoara, unde locuințele noi au un preț mai mare cu 105 euro/mp față de cele vechi. În cele mai multe dintre marile orașe ale țării, însă, diferențele sunt reduse sau chiar în favoarea apartamentelor vechi.

Cel mai scump oraș din România rămâne Cluj-Napoca, unde prețurile pentru apartamentele noi și cele vechi sunt aproape identice. Proprietarii cer, în medie, 3.310 euro/mp pentru locuințele noi și 3.317 euro/mp pentru cele vechi, ambele segmente înregistrând o creștere de 6% față de aceeași perioadă a anului trecut. La polul opus se află Bucureștiul, unde diferența dintre cele două segmente este cea mai mare din țară. Apartamentele vechi se vând cu aproximativ 2.535 euro/mp, în timp ce locuințele noi au un preț mediu de 2.015 euro/mp. Astfel, cumpărătorii plătesc în medie cu 520 de euro mai mult pentru fiecare metru pătrat dintr-un apartament vechi, a transmis stiridecluj.

Specialiștii explică această situație prin amplasarea locuințelor. În general, apartamentele vechi sunt situate în zone mai centrale, cu acces mai bun la transport, școli și alte servicii, aspecte care cântăresc mult în decizia de cumpărare. Analiza mai arată că interesul pentru apartamentele vechi a crescut semnificativ în ultimul an, pe fondul prețurilor tot mai ridicate ale locuințelor noi și al modificărilor fiscale care au influențat piața imobiliară.

În alte mari orașe ale țării, diferențele dintre cele două segmente sunt mai reduse. La Brașov, Iași și Constanța, prețurile apartamentelor vechi și noi sunt apropiate, în timp ce la Craiova au fost înregistrate unele dintre cele mai mari creșteri anuale pe segmentul locuințelor vechi.